№ 2- 809/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., при секретаре Галеевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Г.Т. к ООО «Стройсервис» о признании права собственности на нежилое помещение, государственной регистрации перехода права собственности, исключении его из описи арестованного имущества должника,

У С Т А Н О В И Л:

Закирова Г.Т. обратилась в суд с иском к ООО «Стройсервис» о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по <адрес>, государственной регистрации перехода права собственности. исключении его из описи арестованного имущества ООО «Стройсервис».

Свои требования мотивировала тем, что согласно предварительного договора купли-продажи нежилого помещения б\н от *** года между ней и ООО «Стройсервис» стороны договорились заключить договор купли-продажи нежилого помещения №, общей площадью <***> кв.м., расположенное в нежилом строении <***> по <адрес> на согласованных в предварительном договоре условиях. Согласно <***> этого договора покупатель внес задаток в сумме <***> рублей. Окончательную сумму стороны договорились определить после изготовления технического паспорта.

По предварительному договору купли-продажи нежилого помещения № от *** года заключенному между ней и ООО «Стройсервис» стороны договорились до *** года заключить договор купли-продажи нежилого помещения № общей площадью <***> кв.м., расположенное в нежилом строении <***> по <адрес> на согласованных в предварительном договоре условиях.

Позднее стороны заключили новый предварительный договор от *** года, в котором были уточнены общая площадь <***> кв.м., и наименование и номер помещения по техническому паспорту : нежилое помещение - секция №, расположенное на втором этаже, уточнена окончательная цена <***> рублей. Это помещение ею было принято по акту приема –передачи *** года.

Она полностью рассчиталась с продавцом за приобретаемое помещение в сумме <***> рублей.

Строение - <***> в котором расположены оба помещения, принадлежало ООО «Стройсервис» по праву собственности, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права серии <***> № выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан *** года.

Однако, несмотря на то, что ею были выполнены обязательства по договору в полном объеме: она полностью рассчиталась за нежилое помещение №, общей площадью <***> кв.м. в сумме <***> рублей, продавец в нарушение предварительного договора в течение более двух лет не исполнял свои обязательства и не совершал действий по переоформлению права собственности на проданное помещение. После многократных устных и письменных напоминаний продавец оформил отдельный технический паспорт и свидетельство о ГРП на помещение № и подписанный сторонами договор купли-продажи в окончательной форме был сдан в регистрационную службу *** года.

Однако государственная регистрация по неизвестным ей причинам *** года была приостановлена в связи с постановлением судебного пристава- исполнителя <***> от *** года о наложении ареста на приобретенное истицей - нежилое помещение при исполнении судебного решения в отношении продавца ООО «Стройсервис» по иску <***>. Поскольку ею был произведен полный расчет за данное помещение, она владеет им, согласно предварительного договора и соглашения об уступке права требования, постановление судебного пристава вынесено на основании более поздних исковых требований, удовлетворенных судом, то оно нарушает её имущественные права, а приобретенное ею нежилое помещение подлежит исключению из описи имущества подлежащего аресту.

Считает, что спорное имущество подлежит исключению из описи и государственная регистрация перехода права собственности на него должна быть произведена по решению суда.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия и признании исковых требований Закировой Г.Т. в полном объёме.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку согласно ст. 39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Закировой Г.Т..

Признать за Закировой Г.Т. право собственности на нежилое помещение - бутик №, общей площадью <***> кв.м., расположенное на <***> по <адрес>.

Исключить указанное имущество из описи арестованного имущества общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис».

Решение суда является основанием для государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан на государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение, общей площадью <***> кв.метра, этаж 2, расположенное по <адрес>, бутик №, кадастровый № от общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис» к Закировой Г.Т. по договору купли-продажи и акту передачи от *** года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис» в доход государства в сумме <***> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья З.Х.Юлмухаметов