Дело №2-1061/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июля 2011 года г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., при секретаре Айсиной А.Ф., с участием истцов Кузнецовой Л.М., Низамитдинова А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.М., Низамитдинова А.Р. к Администрации МР Учалинский район РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права долевой собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Л.М., Низамитдинов А.Р. обратились с иском к Администрации МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы с требованием признать за ними право долевой собственности в размере <***> доли каждого на жилой дом и предназначенный для ее использования земельный участок, расположенные по <адрес>

На судебном заседании истцы поддержали свои требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Ямалова М.М., Низамитдинова Р.Г., Кузнецова О.В., представитель третьего лица администрации СП Уральский сельсовет МР Учалинский район РБ о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующим выводам.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от *** года № площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым № составляет <***> кв.м., вид права – государственная собственность.

Из справок, выданных администрацией СП Уральский сельсовет МР Учалинский район РБ, установлено, что жилому дому, принадлежащему гр. Низамитдинову А.Р. на праве собственности, присвоен почтовый <адрес> (№ от ***); жилому дому, принадлежащему Кузнецовой Л.М. на праве собственности присвоен почтовый <адрес> (№ от ***).

Суду представлена выписка из похозяйственной книги № от ***, согласно которой гр. Низамитдинову А.Р., проживающему по <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <***> кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Также представлена выписка из похозяйственной книги от 19.05.2011г., в соответствии с которой гр. Кузнецовой Л.М., проживающей по <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <***> кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Исходя из ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В деле имеется справка № от *** выданная администрацией сельского поселения Уральский сельсовет МР Учалинский район РБ, согласно которой по <адрес> зарегистрированы следующие граждане: Кузнецова Л.М., Кузнецова О.В., Ш.Д.А., Ш.А.Д. со дня рожденья.

В соответствии со справкой № от *** выданной администрацией сельского поселения Уральский сельсовет МР Учалинский район РБ по <адрес> зарегистрирован Низамитдинов А.Р. с *** года.

Согласно ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания, сооружения переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Согласно п. 2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 4 ст.28 ЗК РФ установлено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Судом с установлено, что данный земельный участок к указанным категориям земель не относится.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой Л.М., Низамитдинова А.Р. к Администрации МР Учалинский район РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права долевой собственности на домовладение удовлетворить полностью.

Признать за Кузнецовой Л.М. и Низамитдиновым А.Р. право долевой собственности в размере <***> доли каждого на жилой дом и земельный участок, в пределах занимаемых границ, расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья А.К. Сайфуллина