№ 2-848/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2011 года г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., с участием представителя истца Емельяновой И.М., при секретаре Галеевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртазиной Ш.Л. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Муртазина Ш.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивировала тем, что решением исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов БАССР №169 -г от 15 мая 1985 года ей был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража в ГСК №. На этом земельном участке она построила гараж, которым пользуется по настоящее время. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свои права на вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истца Емельянову И.М., изучив представленные документы, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные в соответствии с законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.

По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.

По п.3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), и в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ.

Из ст.234 ГК РФ следует, что приобретательная давность может рассматриваться как основание возникновения прав и на земельный участки независимо от того, в чьей собственности они находятся частной, муниципальной или государственной. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, ограничивающие такое применение к государственным или муниципальным землям, кроме земель, изъятых из оборота.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок Муртазиной Ш.Л. отведен до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 25 октября 2001 года. Поэтому истец имеет право приобрести земельный участок в собственность.

Факт владения истицей земельным участком подтверждается совокупностью собранных по делу документов. В материалах дела имеются архивная справка из решения исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов БАССР №169-г от 15 мая 1985 года, технический паспорт на гараж.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Судом установлено, что спор на данный гараж и земельный участок отсутствует.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок, в силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Муртазиной Ш.Л. право собственности на гараж, расположенный по <адрес>, гаражный бокс № и земельный участок, площадью <***> кв.м., расположенный по <адрес>, участок №, кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на гараж и земельный участок за Муртазиной Ш.Л..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Учалинский районный суд.

Судья Юлмухаметов З.Х.