дело 2-1124-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 августа 2011г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., с участием истца Аллаярова Р.У., при секретаре Галеевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аллаярова Р.У. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ о признании имущества наследственным и признании права собственности на земельный участок и домовладение,

у с т а н о в и л :

Первоначально Аллаяров Р.У. обратился в суд с иском об установлении факта принятия им наследства и установлении за ним права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по <адрес> мотивируя тем, что указанные объекты недвижимости принадлежал его отцу А.У.М., умершему *** года. В настоящее время он как наследник не может оформить наследство, поскольку при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.

До принятия судом решения истец уточнил исковые требования, просит признать имущество наследственным и признать за ним право собственности на земельный участок и домовладение

В судебном заседании истец полностью поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить.

Ответчик - представитель КУС МИЗО РБ по г.Учалы Учалинскому району РБ Кадырбаев Я.Г., а также привлеченные по делу в качестве третьих лиц Аллаярова Г.Х., Аллаяров Р.У. и Вильданова Ф.У., в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и отсутствии возражений на заявленные требования истца.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 218 п.2 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела, в частности свидетельства о смерти установлено, что отец истца – А.У.М. умер *** года, что подтверждается свидетельством о смерти № от ***.

Согласно справке сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ за № от ***. на момент смерти наследодателя истец Аллаяров Р.У. был зарегистрирован и проживал по <адрес>.

Помимо истца наследниками по закону умершего также являются супруга умершего - Аллаярова Г.Х. и двое его детей - Аллаяров Р.У. и Вильданова Ф.У., которые отказались от причитающейся им по закону доли на наследство в пользу своей матери заявлениями от ***.

Из истребованного у нотариуса наследственного дела видно, что ***. нотариусом Учалинской ГНК РБ Альхамовой Б.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону супруге умершего Аллаяровой Г.Х. на <***> часть квартиры, истцу Алаярову Р.У.- <***> доли квартиры. На жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> свидетельство о праве на наследство по закону не выдано.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание, что истец Аллаяров Р.У. обратился на наследственное имущество состоявшей из <***> доли квартиры, проживал совместно с наследодателем, следовательно, он также принял и спорное недвижимое имущество.

Из постановления администрации Учалинского сельского Совета от 21 июня 2000г. №78-з, следует, что А.У.М. отведен земельный участок, на праве пожизненного наследования, расположенный по <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Учалинский сельсовет от ***. следует, что А.У.М. принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <***> кв.м., расположенный по <адрес>.

Согласно справке выданной администрацией сельского поселения Учалинский сельсовет от ***. А.У.М. имел на праве собственности жилой дом по <адрес>.

Кроме того, в деле имеется разрешение управления архитектуры и градостроительства администрации г.Учалы и Учалинского района РБ от ***. выданное А.У.М. на производство строительно-монтажных работ по возведению индивидуального жилого дома, согласно постановлению администрации Учалинского сельского Совета от 21 июня 2000г. за №78з.

Договором № от ***. о возведении индивидуального жилого дома А.У.М. обязан построить жилой дом на земельном участке площадью <***> кв.м. по <адрес>.

Из справки выданной администрацией сельского поселения Учалинский сельсовет от ***. следует, что в связи с инвентаризацией жилой дом и земельный участок по <адрес>, изменен на следующий почтовый <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением №.

По ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имущество, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.ст.17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность дома и земельного участка умершему А.У.М., признание права собственности на объект недвижимости затрагивает интересы его наследника в отношении возникновения имущественных прав, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц относительно предмета спора, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера подлежит уплате госпошлина.

Цена иска составила <***> руб. (инвентаризационная стоимость домовладения -<***> руб. + кадастровая стоимость земельного участка <***>.), следовательно, в соответствие со ст.333.19 Налогового кодекса РФ размер госпошлины подлежащей взысканию по данному спору составил <***> руб. <***> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление Аллаярова Р.У..

Признать жилой дом и земельный участок с кадастровым № общей площадью <***> кв.м., расположенные по <адрес> наследственным имуществом, открывшимся после смерти А.У.М..

Признать за Аллаяровым Р.У. право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым № общей площадью <***> кв.м., расположенные по <адрес>.

Взыскать с Аллаярова Р.У. госпошлину в доход государства в сумме <***> руб. <***> коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Адельгариева Э.Р.