2-1025-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 августа 2011 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Гильманова Р.Р., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхисламова З.А. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Шайхисламов З.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.. Свои требования мотивировал тем, что в 2005 году ему был предоставлен земельный участок под огород. В 2006 году им и Администрацией СП Учалинский сельсовет был заключен договор аренды данного земельного участка, однако данный договор им не был зарегистрирован в УФРС. Просит признать за ним право аренды на этот земельный участок и обязать КУС МИЗО заключить с ним договор аренды на данный участок.

Представитель КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г. Учалы Кадырбаев Г.Я. на судебное заседание не явился, представил заявление, с требованием истца о признании за ним права аренды на земельный участок согласен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела земельный участок истцу был выделен в 2005 году на основании Постановления администрации МОУ Учалинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до 25 октября 2001 года, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ.

Согласно ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

По ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Факт предоставления земельного участка истцу подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

В соответствие с ч.2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Спор по данному земельному участку отсутствует. Препятствий для признания права на аренду предоставленного земельного участка за истцом не имеется.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты. Следовательно, в удовлетворении исковых требований истца об обязании Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы заключить договор аренды на данный земельный участок следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шайхисламовым З.А. право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в пределах занимаемых границ.

В остальной части в иске Шайхисламова З.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Мухаметкильдин Ф.М.

Решение в законную силу не вступило.