дело №2-1082-11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 24 августа 2011 года г.Учалы, РБ Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Адельгариевой Э.Р., Ф.Г., при секретаре Галеевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегиной А.Ф. к Комитету по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ о признании права собственности на домовладение и земельный участок, у с т а н о в и л : Телегина А.Ф. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по <адрес>. Свое заявление истица мотивировала тем, что в *** году она вышла замуж за Т.В.М., с которым совместно проживали по указанному адресу до его смерти. С момента приобретения жилья они пользовалась указанным имуществом, как собственным, никаких споров в отношении него не возникало. При обращении в органы регистрирующие права на недвижимые имущества с целью регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, она получила отказ в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документа на объекты недвижимости. Истица в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором настояла на своих требованиях и просила о рассмотрении дела без ее участия. Представитель истицы, адвокат Биисов К.Б. также не явился, будучи надлежащим образом извещенным. Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ, а также третье лицо Шестакова Т.В. в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений на иск. Суд, применяя положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия сторон. Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. Как следует из материалов дела, в частности из выписки из похозяйственной книги № от ***. выданной администрацией сельского поселения <***> сельсовет, гр.Телегина А.Ф. *** имеет на праве собственности жилой дом по <адрес>, год постройки *** год. Согласно выписке из похозяйственной книги № от ***. Телегиной А.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <***> кв.м., расположенный по <адрес>. Из представленного кадастрового паспорта следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением №. Из содержания справки администрации сельского поселения <***> сельсовет МР Учалинский район дому, в связи с инвентаризацией присвоен почтовый <адрес>. В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Изученные в ходе судебного заседания документы в достаточной мере удостоверяют факт принадлежности Телегиной А.Ф. жилого дома и земельного участка, которыми она добросовестно, открыто и непрерывно владеет с *** года, то есть более 60 лет. Супруг истицы -Т.В.М. умер *** года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным администрацией <***> сельского совета Учалинского района от *** г. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица - дочь истицы Шестакова Т.В. представила заявления об отсутствии возражений на иск матери. Из истребованного наследственного дела усматривается, что единственным наследником Т.В.М., является его супруга Телегина А.Ф. Лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность, при этом право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности возникает с момента государственной регистрации (ст.234 ГК РФ). Из ст.234 ГК РФ следует, что приобретательная давность может рассматриваться как основание возникновения прав и на земельный участки независимо от того, в чьей собственности они находятся частной, муниципальной или государственной. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, ограничивающие такое применение к государственным или муниципальным землям. Кроме земель, изъятых из оборота. В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Согласно ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. №93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок. В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, Телегиной А.Ф. земельный участок предоставлен до введения Земельного кодекса РФ 25 октября 2001 года. При вышеназванных обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность объектов недвижимости истице, отсутствие спора на недвижимость со стороны ответчика и третьего лица, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, р е ш и л : Установить право собственности Телегиной А.Ф. на домовладение и земельный участок площадью <***> кв.м с кадастровым № расположенные по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня получения решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ. Судья: Адельгариева Э.Р.