2-1218-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 августа 2011 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова П.Н. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности на квартиру и земельный участок

у с т а н о в и л :

Борисов П.Н. обратился в суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, надворные постройки и сооружения на земельном участке в порядке бесплатной приватизации, расположенные по адресу: <адрес> мотивируя тем, что в 1972 году его отцу и членам его семьи была выделена данная квартира. Родители умерли, в квартире остались проживать он и члены его семьи (жена и дочь). Просит признать за ним право собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, надворные строения и сооружения, на земельный участок.

Третьи лица Борисова Т.Н. и Борисова Д.П. с заявленными исковыми требованиями Борисова П.Н. согласны.

Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы просит провести судебное заседании без его участия. В удовлетворении заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Согласно представленным документам – домовой книги и справкам ЖЭУ семья Борисовых проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец приобрел жилое помещение добросовестно, с момента предоставления квартиры истец пользовался и владел ею открыто и добросовестно, осуществлял ее содержание, ремонт, оплачивал коммунальные платежи.

Из толкования ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане РФ. Занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе произвести бесплатную приватизацию жилья».

Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения». Вместе с тем, Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П п. 1 ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» признан несоответствующим Конституции РФ.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации» разъяснил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Борисов П.Н. согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Учалинским городским филиалом ГУП БТИ РБ, право на бесплатную приватизацию жилого помещения в городе Учалы и Учалинском районе не использовал.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Случай бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрен п.1 ст.28 Федерального Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ (в ред. от 13.05.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации).

По ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделок с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность квартиры истцу, признание права собственности на объект недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Спор по объекту недвижимости судом не установлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать за Борисовым П.Н. право собственности на жилое помещение <адрес>, на надворные строения и сооружения и на земельный участок в порядке бесплатной приватизации в пределах фактически занимаемых границ, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.

Судья Мухаметкильдин Ф.М.

Решение в законную силу не вступило.