№ 2-1205-2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 25 августа 2011 года. г. Учалы Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: Гильманова Р.М., с участием представителя истца Камалова А.А., при секретаре Шариповой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуретдиновой Р.Г. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права аренды земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Нуретдинова Р.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что постановлением администрации муниципального образования Учалинского сельсовета Учалинского района РБ № от ***. «Об отводе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» ее мужу Н.М.И. был отведен земельный участок общей площадью <***> кв.м., под строительство индивидуального жилого дома расположенного по <адрес>. Согласно договору № на строительство частного жилого дома на праве личной собственности, Н.М.И. обязан был построить жилой дом на отведенном земельном участке. *** года ее супруг Н.М.И. скончался. После его смерти, истец, являясь наследником по закону в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства и получения свидетельства о праве на наследство, обратилась с заявлением к нотариусу и вступила в наследуемое имущество. Однако в регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, так как ее покойный муж, своевременно при жизни не оформил право собственности на земельный участок. Истец Нуретдинова Р.Г. владеет и пользуется указанным участком, оформление земельного участка ей необходимо для использования по назначению и содержанию. Выслушав истца, ее представителя Камалова А.А., представителя ответчика Кадырбаева Г.Я., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Н.М.И. на праве аренды отведен земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью <***> га, для индивидуального жилого строительства. Выдано разрешение на строительство частного жилого дома, заключен договор № на строительство частного жилого дома на отведенном земельном участке. Н.М.И.. и Нуретдинова Р.Г. состояли в зарегистрированном браке. Н.М.И. ***. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти Нуретдинова Р.Г. приняла указанный участок в наследство, продолжает пользоваться им, владеет. Однако правоустанавливающих документов на него не имеются. По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имущество, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Согласно ч.2 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Земельный участок в аренду Н.М.И. был предоставлен в 2003 году. В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Статья 30.1 Земельного кодекса РФ регулирующая особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гласит, что Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение, сервитут), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельный участок Н.М.И. предоставлен не на аукционе, в связи с чем нарушен закон. В настоящее время истец имеет право взять участок в аренду или приобрести его в собственность за установленную плату. Представитель истца просит установить право аренды, и суд считает необходимым признать за истцом право аренды на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время почтовый адрес земельного участка значится следующий: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Нуретдиновой Р.Г. право аренды на земельный участок, площадью <***> кв.м., расположенный по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья: Гильманов Р.М.