№ 2-1056-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 августа 2011 года. г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М..

при секретаре Шариповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таиповой А.А. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании право собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Таипова А.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и гараж, расположенные по <адрес> и земельный участок с гаражом расположенные по <адрес>. Свою просьбу мотивировала тем, что *** года умер ее муж Т.Р.Г.. Истец является единственным наследником его имущества, в виде двух гаражей и земельных участков под ними. При обращении в нотариальную контору за оформлением земельных участков и гаражей, ей в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на них.

Таипова А.А. поддержала заявленные требования и показала, что гаражами пользовались и владели открыто, постоянно. Ставили транспорт, хранили в погребах картофель, овощи, соленья.

Гараж № был построен на земельном участке, выделенном решением исполкома Учалинского горсовета от *** года №, а гаражом № владели на основании договора купли-продажи от *** года, удостоверенного нотариусом Учалинской ГНК <***>.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы в судебное заседание не явился, представил и заявления о рассмотрении дела без их участия. Не возражает против удовлетворения заявления.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельства о смерти Т.Р.Г. умер *** года. С Таиповой А.А. они состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Суд считает, что с приобретением гаража №, Т.Р.Г. приобрел и земельный участок под данным гаражом, поскольку они не отъемлемы.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием и необходима для его использования.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, судом установлено, что Таиповы пользовались и владели гаражами и земельными участками. Земельный участок и гараж №, находится в их бессрочном владении и пользовании. Истец же продолжает пользоваться им, т.е. она фактически приняла указанный земельный участок в наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельному участку № по <адрес> присвоен кадастровый №, участку № по <адрес> присвоен кадастровый №.

Спора о праве на недвижимость судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Таиповой А.А. в порядке наследования право собственности на земельный участок № площадью <***> кв.м. с кадастровым № и гаражный бокс № по <адрес>, и земельный участок № и гаражный бокс №, в пределах занимаемых границ, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: Гильманов Р.М.