№ 2-22-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 августа 2011 года. г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием представителей сторон: истца - Камалова А.Ф., Ахмадуллина В.А., ответчика - Биисова К.Б., КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы - Кадырбаева Г.Я.,

при секретаре Шариповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идрисова А.Ф. к Шакирову Н.З. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Идрисов А.Ф. обратился в суд с иском о признании право собственности на земельный участок, находящийся по <адрес>, по фактически занимаемым границам площадью <***> кв. метров.

Свою просьбу мотивировал следующим.

В *** году ему был выделен земельный участок, находящийся по указанному адресу, с того времени он открыто, непрерывно, добросовестно пользуется земельным участком по назначению как своим собственным, построил жилой дом, хозяйственные постройки, посадил различные насаждения.

В *** года он оформил земельный участок в собственность, однако после оформления выяснилось что площадь, указанная в документах не соответствует площади, которая была выделена, и так же не соответствует фактически занимаемой площади. Оформление производили по материалам инвентаризации земельных участков, проведенной в *** году, которая не соответствовала действительности.

Согласно справке от *** года выданной администрацией сельского поселения <***> муниципального района РБ, площадь *** г.г. Составляла <***> кв.м., а выкопировка с технического паспорта дома показывает, что в *** г. площадь земельного участка составляет <***> кв.м.

Шакиров Н.З. обманным путем оформил на себя часть используемого ими земельного участка, в результате этого по документам у него <***> кв.м., хотя фактически используемая с *** года площадь не изменилась и составляет <***> кв.м..

Далее Идрисов А.Ф. увеличил исковые требования, и просит также признать свидетельство о регистрации права собственности на Шакирова Н.З. на земельный участок, расположенный по <адрес>, недействительным.

*** года Идрисов А.Ф. умер, что подтверждается свидетельство о смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *** года, наследницей умершего стала его жена Идрисова Г.С..

Идрисова Г.С. обратилась с заявлением об увеличении исковых требований, которым просит признать недействительным выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от *** года, выданную Администрацией сельского поселения <***> на земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по <адрес>, признать недействительным межевое дело, выданного территориальным отделом № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ на земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по <адрес>, и признать свидетельство о государственной регистрации права серии № от *** года, произведенную Учалинским городским отделом УФРС по РБ.

По доверенности интересы Идрисовой Г.С. представляет Идрисов И.А..

Интересы Шакирова Н.З. представляет по доверенности Ахметшина З.И., которая исковые требования Идрисовой Г.С. не признала и показала, что мать Шакирова Н.З. (бабушка Ахметшиной З.И.) Ш.А.К. купила данный дом у Н.З.Н., которая купила указанный дом у Х.Р.А.. До *** года Ш.А.К. с сыном Шакировым Н.З. проживали в этом доме, по <адрес>. С *** по *** год в этом проживала ее, Ахметшиной З.И., дочь Г.М.Н.. После смерти Ш.А.К., земельный участок находился на праве пожизненного наследуемого владения у Шакирова Н.З.. На протяжении многих лет ни Ш.А.К., а в последующем Шакиров Н.З. земельный участок не обрабатывали, поскольку Ш.А.К. находиласб в преклонном возрасте, а Шакиров Н.З. инвалидом с детства. Однако необходимые платежи за земельный участок производили регулярно. Идрисов же А.Ф. без согласия стал пользоваться участком Шакировых, в данное же время наследники Идрисова А.Ф. незаконно претендуют на большую часть его участка. Согласно свидетельству о регистрации права от *** года Шакиров Н.З. является собственником земельного участка в <***> кв. метров. Идрисов А.Ф. получил свидетельство на земельный участок немного позже в *** года, т.е. когда у Шакирова Н.З. уже было свидетельство о собственности, а у Идрисова А.Ф. в собственности вообще не было земельного участка.

Выслушав стороны, их представителей, представителя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы Кадырбаева Г.Я., представителей по охране госземель Ю.Э.А.., <***> сельского совета И.Ф.Р., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком является одним из видов прав на землю. На праве пожизненного наследуемого владения могут владеть земельным участком только граждане. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до ведения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, вправе приобрести их в собственность.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** года (л.д.24), Идрисов А.Ф. имеет на праве собственности земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью <***> кв. метров.

Шакиров Н.З., согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** года является собственником земельного участка общей площадью <***> кв. метров, находящейся по адресу<адрес>.

Изучение похозяйственных книг представленного <***> сельским советом Учалинского района показало, что владельцы по <адрес> принадлежащей Идрисовой Г.С. и по <адрес> принадлежащей Шакирову Н.З. <***>, в различное время имели разные площади земельных участков.

Так, в пользовании Шакирова Н.З. было <***> кв. м. земельного участка по <адрес>, на *** год, на ***. – <***> га., у Идрисова А.Ф. на ***. – было <***> кв. метров земельного участка, на *** год – <***> кв. метров участка, по <адрес>. Жилой дом по <адрес> возведенным значится по одной записи в *** году, по другим записям в *** году, дом по <адрес> - в *** году.

Согласно справки №, выданной администрацией сельского поселения <***> *** года, земельный участок, расположенный по <адрес>, идет следующая запись: книга № за ***. стр. <***>, площадь <***> кв. м.; книга <***> за *** г. стр. <***>, площадь – <***> кв.м.

Согласно справки № от *** года, имеется еще следующая запись: книга № за *** гг., стр. <***>, площадь составляет <***> кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо использовать данные похозяйственных книг до получения сторонами свидетельств о регистрации прав на земельные участки.

Согласно копии выписки из похозяйственной книги от *** года, №, Шакирову *** принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <***> кв.м., расположенный <адрес>, о чем в похозяйственной книге № стр. <***> от ***. администрацией <***> сельсовета Республики Башкортостан сделана запись ***.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Норова З.Н. в судебном заседании показала, что в *** году она купила дом у Х.Р.А. по <адрес>. Оформила дом через сельсовет, а на следующий год, в *** году продала этот дом Ш.А.К., которая жила с сыном Шакировым Н.З.. Жилой дом был размерами <***> х <***> метров. Когда она покупала дом у Х.Р.А., земельный участок был большой, согласно документов составлял <***> кв. метров. Указанным земельным участком она пользовалась, сажала там картошку, были сарай, дровяник и иные хозпостройки. Границы домовладения между соседями были разграничены деревянным забором.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ш.А.К. пользовалась земельным участком по <адрес>, площадью <***> соток, затем Шакиров Н.З. стал проживать в этом доме, однако по состоянию здоровья не мог пользоваться земельным участком. В это время указанным земельным участком стали пользоваться Идрисовы.

Изучение межевых дел показало, что нарушений установленных границ не допущено, кадастровые паспорта выданы на основании похозяйственных книг, на основании которых Шакирову Н.З. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, на законных основаниях.

Согласно п. ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы Кадырбаев Г.Я.

показал, что инвентаризация спорных земельных участков <адрес> проведена на законных основаниях, утверждена постановлением главы администрации МР <***>, нарушений не допущено. К моменту оформления земельных участков и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав собственности, спорные участки находились в муниципальной собственности.

Межевые дела, сметы, инвентаризационные данные землепользования судом проверены, нарушений при их проведении судом не выявлены.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск Идрисовой Г.С. не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участком, естественных границ земельного участка.

По смыслу данной нормы права границы и размеры земельных участков должны определяться с учетом фактически используемой площади.

Идрисовой Г.С.. каких-либо правоустанавливающих документов, либо иных доказательств о выделении им земельного участка общей площадью 1863 кв. метров суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Идрисовой Г.С. к Шакирову Н.З. о признании права за ней земельного участка площадью <***> кв.м. по <адрес>, о признании недействительным выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от *** года, выданную Администрацией сельского поселения <***> МР Учалинский район РБ на земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по <адрес> о признании недействительным межевого дела, выданного территориальным отделом № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ на земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по <адрес> и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серии № от *** года, произведенную Учалинским городским отделом УФРС по РБ, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: Гильманов Р.М.