Дело № 2-1257/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 12 сентября 2011 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Хажиной Р.Х.

с участием представителя истца Багишаева Р.А. – адвоката Биисова К.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багишаева Р.А. к Учалинскому филиалу ГУП ЦУИОН РБ, отделу архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район РБ о признании жилого помещения квартирой, обязании ответчиков внести изменения в соответствующие технические документы и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Багишаев обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора дарения от *** года последний является собственником <***> доли индивидуального жилого дома по <адрес>, обозначенного в экспликации под литером <***>, номер помещений <***>, номер комнаты <***> и собственником земельного участка по <адрес>, при этом почтовый адрес и место регистрации указано как <адрес> при обращении к ответчикам с заявлением об изготовлении технического паспорта было оказано по мотиву того, что истец является сособственником, а не единоличным собственником квартиры, признать же жилое помещение квартирой отказываются.

Просит признать жилое помещение, расположенное по <адрес> квартирой, обязать ответчиков внести изменения в соответствующую техническую документацию и сведения об адресе жилого помещения, а также произвести техническую инвентаризацию вышеуказанного жилого дома с выдачей технического паспорта, признать право собственности на квартиру № по <адрес> за Багишаевым Р.А.

Заявлением от *** года Багишаев Р.А. просит во изменении заявленных требований прекратить право долевой собственности в размере <***> доли жилого дома, по <адрес>, в остальной части исковые требования оставляет без изменения.

В судебном заседании представитель истца поддержав измененные требования, просит прекратить право долевой собственности Багишаева Р.А. на <***> долю в доме по <адрес>, признать жилое помещение, расположенное по <адрес> квартирой, обязать ответчиков, а именно: Учалинский филиал ГУП БТИ РБ и отдел архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район РБ внести изменения в соответствующую техническую документацию и сведения об адресе жилого помещения, а также произвести техническую инвентаризацию вышеуказанного жилого дома с выдачей технического паспорта, признать за право собственности на квартиру № по <адрес> за Багишаевым Р.А.

Представитель ответчика Учалинского филиала ГУП БТИ в РБ и отдела Архитектуры и градостроительства Администрации МР Учалинский район РБ надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным принятие решения без их участия в судебном заседании.

Согласно отзыва от *** года отдела по Учалинскому району и г. Учалы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии просят рассмотреть дело без их участия в судебном заседании, указав, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность изолированной части жилого дома и влечет прекращение общей собственности на указанное строение.

Директор Учалинского филиала ОАО «Башкиргеология» просит рассмотреть дело по иску Багишаева Р.А. без участия представителя в судебном заседании, ввиду отсутствия претензий.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора дарения от *** года даритель Н.Е.А. безвозмездно передала в собственность Багишаеву Р.А. <***> долю в праве общей собственности жилого брусчатого одноэтажного дома по <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от *** г. собственником земельного участка общей площадью <***> кв.м., по <адрес> является Багишаев Р.А..

Исходя свидетельства о государственной регистрации прав серии № от *** г. собственником <***> доли жилого дома по <адрес> является Багишаев Р.А

Согласно технического паспорта здания, жилому строению по <адрес> общей площадью квартир <***> кв.м., общей площадью жилых помещений <***> кв.м. в том числе жилой площадью <***> кв.м. присвоен инвентарный номер <***>.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РБ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

В соответствии с п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При таких обстоятельствах исковые требования Багишаева, по мнению суда, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право долевой собственности Багишаева Р.А. на <***> долю в доме по <адрес>.

Признать жилое помещение, расположенное по <адрес> квартирой.

Обязать Учалинский филиал ГУП БТИ РБ и отдел архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район РБ внести изменения в соответствующую техническую документацию и сведения об адресе жилого помещения, а также произвести техническую инвентаризацию вышеуказанной квартиры с выдачей технического паспорта.

Признать право собственности на квартиру № по <адрес> за Багишаевым Р.А..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий А.В. Псянчин