№ 2-914-2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 2 сентября 2011 года. г. Учалы Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М., с участием представителя истца Ахмадуллина В.А. при секретаре Шариповой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарраховой Л.А. к ООО «Новострой», о расторжении договора подряда, взыскании неустойки и компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Фаррахова Л.А. обратилась в суд с иском о расторжении договора подряда № на строительство квартиры в <***> жилом доме от ***., а так же расторгнуть Дополнительное соглашение от ***. к указанному договору, заключенных между ней и ООО «Новострой» и обязать ответчика возвратить ей денежные средства, оплаченные ему в размере <***> рублей. Взыскать с ООО «Новострой» неустойку в размере <***> рублей, компенсацию нанесенных ей нравственных страдания в размере <***> рублей. Также истец просит взыскать с ответчика штраф в доход соответствующего бюджета в размере <***> процентов от удовлетворенных исковых требований за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения ее требований. Свои требования Фаррахова Л.А. мотивировала следующим. Согласно договора подряда № на строительство квартиры <***> от ***., заключенного между ней и ООО «Новострой», последний обязался передать ей на условиях, предусмотренных договором подряда построенную <***> квартиру (<***>), общей площадью <***> кв.м. по строительному <адрес>. Сроки выполнения ответчиком своих обязательств по сдаче объекта в эксплуатацию были оговорены в п.4.1 – 4.3 договора, т.е. начало работ со дня внесения предоплаты Подрядчику и окончание работ не позднее <***> месяцев с момента начала строительных работ. Окончание работ определяется днем подписания акта сдачи-приемки работ по Договору. Дополнительным соглашением к нему от *** были изменены сроки выполнения строительных работ и адрес строительного объекта, а именно в новой редакции договора подряда указано, что началом строительных работ считается процедура подготовки (получения) пакета документов в предусмотренном законом порядке в течение двух календарных дней на предоставляемый Подрядчику земельный участок, отводимый для проектирования и строительства многоквартирного жилого дома по <адрес>, но не позднее *** г. Для составления документов, на оказание информационно-консультационных услуг она обратилась к <***>. Ответчик своих обязательств по договорам не выполнил, в результате чего страдает многодетная семья истца и несет нравственные переживания. Так, дом в установленном законом порядке не введен в эксплуатацию, начатое строительство дома было неоднократно приостановлено, есть лоджии, которые не застеклены, отделочные работы в жилых помещениях и местах общего пользования ведется не интенсивно, придомовая территория не облагорожена. Денежные средства, которые истец вложила в строительство дома, обесценились почти в два раза. Свои невыполненные обязательства сдачи ей квартиры ответчик мотивирует тем, что материал для строительства дома подорожал и вследствие чего он не смог завершить начатое строительство дома. Представитель ответчика ООО «Новострой» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика согласно ст. 167 п.4 ГПК РФ. Выслушав истца Фаррахову Л.А., ее представителя Ахмадуллина В.А., изучив материалы дела, суд считает исковые требования Фарраховой Л.А. подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст.ст. 309-310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона с недопустимостью одностороннего отказа от исполнения обязательства, подлежащего исполнению в день или период времени, обусловленного сторонами по договору. В силу ст. 328 ГК РФ, встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной. В случае не предоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме. Сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению. Если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на не предоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение. Как было установлено в судебном заседании, между сторонами был заключен Договор подряда №, согласно которому ответчик обязался передать истцу <***> квартиру (<***>), общей площадью <***> кв.м. по строительному <адрес>, к указанному в договоре сроку. Однако ответчик своих обязательств не исполнил, тогда как истец свои обязательства перед ответчиком выполнила в полном объеме и в надлежащем порядке. Фаррахова Л.А. внесла за исполнение договорных условий денежную сумму <***> рублей. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств выражается в том, что после внесения истцом полной денежной суммы на строительство вышеуказанного дома и квартиры, ответчик до сих пор не выполнил условия вышеуказанного договора. Согласно ст. 730 ГК РФ, к отношениям по договору подряда, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты. В силу требований п.3 ст.23.1 Закона в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере 0,5% суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. При этом сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара. Согласно положениям ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Истец просит взыскать неустойку в размере <***> рублей, что явно превышает внесенную истцом сумму на строительство квартиры. При таких обстоятельствах, суд считает возможным снизить неустойку до <***> рублей. Согласно ст.15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. С учетом степени вины продавца степени физических и нравственных страданий, понесенных истцом вследствие невозможности истцом длительное время пользоваться автомобилем, неоднократные обращения к продавцу и последующая необходимость обращения в суд за защитой своих прав суд считает необходимым взыскать в качестве денежной компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца в сумме <***> рублей. В соответствие с требованиями п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ). Размер удовлетворенных судом требований составляет <***> рублей (<***> рублей оплаченные истцом за квартиру + <***> рублей неустойка + <***> рублей моральный вред). Таким образом, размер подлежащего взысканию штрафа в доход государства составит <***> рублей. В соответствие со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход федерального бюджета. Согласно ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <***> рублей. (<***> р. – <***> р. х <***> % / <***>% + <***> р.). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Расторгнуть Договор подряда № от ***. на строительство квартиры в <***> жилом доме и Дополнительное соглашение от ***. к договору подряда № от ***., заключенные между Фарраховой Л.А. и ООО «Новострой». Взыскать с ООО «Новострой» в пользу Фарраховой Л.А. <***> рублей внесенных ею за строительство квартиры, <***> рублей неустойки, <***> рублей морального вреда, всего <***> рублей. Взыскать с ООО «Новострой» в доход государства штраф в сумме <***> рублей. Взыскать с ООО «Новострой» госпошлину в доход государства в сумме <***> рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья: Гильманов Р.М.