Решение о признании коттеджа-квартиру жилым домом и признании права собственности.



№ 2-1311-2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года г. Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р. М.,

при секретаре Шариповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султангареевой С.А. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании коттеджа-квартиру жилым домом и признании право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Султангареева С.А. обратилась в суд с иском о признании коттеджа-квартиру, расположенный по <адрес>, жилым домом, и признать право собственности на него, мотивировав тем, что при жизни ее мужу С.З. решением исполкома Учалинского горсовета от *** года был выделен коттедж по указанному адресу. Но по ордеру от *** года коттедж был оформлен как квартира. По договору безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от *** года коттедж-квартира была передана ей и ее мужу в собственность. В *** году после смерти мужа коттедж-квартира была передана ей по наследству. В настоящее время она намерена оформить дарственную в пользу своей дочери Х.Л.З., однако при оформлении документов возникла проблема из-за несоответствия статуса жилого дома и квартиры. Земельная кадастровая палата требует в судебном порядке перевести коттедж-квартиру в статус жилого дома.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы и отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения заявления.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ, Приложения № 1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года № 37, Приложения № 6 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанны хс их проживанием в таком обособленном помещении.

Домовладение – это жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Таким образом, принадлежащее истцу жилье по своим техническим характеристикам и правовым определениям, является жилым домом, поскольку расположено на обособленном земельном участке, не находится в многоквартирном доме, не имеет мест общего пользования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Султангареевой С.А. удовлетворить.

Признать жилое здание, именуемое квартирой, расположенное по <адрес>, жилым домом.

Признать за Султангареевой С.А. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: Р. М. Гильманов