Дело № 2-1422/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Учалы 03 октября 2011 года Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Псянчина А.В. при секретаре Хажиной Р.Х. с участием истицы Рахимовой М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой М.С. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности на садовый участок в порядке однократного предоставления, у с т а н о в и л: Рахимова обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что решением исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов БАССР № от *** г. отведен земельный участок в коллективном саду №, где истица получила садовый участок, однако в выписке не указано о предоставлении участка именно Рахимовой. Указанный земельный участок не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Земельным участком истица владеет более <***> лет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый № площадью <***> кв.м. по <адрес>. Согласно отзыва от *** года, представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району по доверенности Кадырбаев Г.Я. не возражает удовлетворению требований истицы и просит рассмотреть дело без участия представителя в судебном заседании. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно архивной выписки № от *** г., решением исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов БАССР № от *** г., отведен дополнительный земельный участок для коллективного сада №, в том числе Гамировой Мавлие Спартаковне. Членской книжкой садовода подтверждается Гамирова М.С. пользуется участком №, площадью <***> кв.м. и оплачивала членские взносы, что подтверждается квитанциями. Из свидетельства серии № от *** г., Гамировой М.С. после регистрации брака с Рахимовым присвоена фамилия супруга – Рахимова. Исходя справки № от *** г. земельный участок, принадлежащий Рахимовой М.С. имеет <адрес>, участок №. Согласно кадастровому паспорту от *** г. № площадью <***> кв.м., по <адрес>, коллективный сад № присвоен кадастровый №, разрешенное использование - для ведения коллективного садоводства. Исходя из вышеприведенных доказательств, суд находит установленным факт предоставления Рахимовой земельного участка № под сад-огород на территории коллективного сада № в *** году. В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 г. № 212-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность до 01 января 2010 г. Согласно п. 2.1 ст. 3 вышеуказанного закона (в ред. Федерального закона от 18.10.2007 г. № 230-ФЗ) п.2 не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан. В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ). В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ, от 23.11.2007 г. N 268-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к предоставляемому документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков. В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право гражданина на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании вытекает из ст. 3 указанного закона. Каких-либо правоустанавливающих документов на землю у Рахимовой не имеется, поскольку ранее не предусматривалась выдача члену садоводческого товарищества специального документа, удостоверяющего его права на садовый земельный участок. Однако спорный земельный участок занят Рахимовой не самовольно, а предоставлен на основании решения исполкома № от *** года. Следовательно, пользование садовым участком осуществлялось Рахимовой правомерно как членом садоводческого товарищества. Факты о том, что к Рахимову принимались какие-либо меры для освобождения земельного участка, судом не установлены. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для огородничества, садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, судом не установлены. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности и права наследования. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Рахимовой М.С. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Рахимовой М.С. право собственности на земельный участок кадастровый № площадью <***> кв.м. по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия. Председательствующий: А.В. Псянчин н