№2-1308/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 28 сентября 2011г. г.Учалы, РБ Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Адельгариевой Э.Р., с участием истца Сайфутдинова Н.Б. и его представителя адвоката Ахмадуллина В.А., предъявившего ордер №, представителя ответчика Уразаевой Е.А., действующей на основании доверенности №, третьего лица Сайфутдиновой Р.Х., при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинова Н.Б. к администрации городского поселения г.Учалы муниципального района Учалинский район РБ о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма, у с т а н о в и л : Сайфутдинов Н.Б. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Учалы муниципального района Учалинский район РБ о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма, мотивируя следующим. В 2003 году, ему по как лицу, остронуждающемуся решением жилищно-бытовой комиссии была выделена квартира из обменного (маневренного фонда), без права регистрации по месту жительства. На основании этого решения с <***> был заключен договор на временное проживание в квартире № дома № по <адрес>. В настоящее время <***> ликвидировано, а квартира, где он проживает со своей семьей, передана в муниципальную собственность городского поселения г.Учалы РБ согласно Постановлению главы администрации МР Учалинский район от ***. №. Они с семьей пользуются и владеют жилым помещением с 2003 года, несут обязанности по содержанию жилья, оплачивают коммунальные услуги, несмотря на отсутствие заключенного договора социального найма. Истец просит признать за ним и членами его семьи право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по <адрес> на условиях социального найма, а также обязать администрацию городского поселения г.Учалы муниципального района Учалинский район РБ заключить с ним договор социального найма жилого помещения (квартиры). В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования и просят удовлетворить их требования в полном объеме. Представитель ответчика администрации городского поселения г.Учалы МР Учалинский район Уразаева Е.А. иск оставила на усмотрение суда. Третье лицо Сайфутдинова Р.Х. не возражает против удовлетворения исковых требований. Представители третьих лиц Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы Кадырбаев Г.Я., Администрации МР Учалинский район Салимов И.С., Сайфутдинова С.Н., Сайфутдинов Р.Н. и Сайфутдинов А.Н. в судебное заседание не явились, представили заявление о согласии на рассмотрение дела без их участия и отсутствии возражений по заявленным истцом требованиям. Суд, с согласия участников процесса, применяя положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как следует из материалов дела, в частности из договора на временное проживание без и б/н <***> именуемый в дальнейшим Наймодатель и Сайфутдиновым Н.Б. (наниматель) заключен договор, согласно которому Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во временное пользование квартиру из обменного (маневренного фонда), без регистрации по месту жительства. В деле имеется постановление главы администрации МР Учалинский район № от *** о безвозмездной передаче муниципального имущества муниципального района Учалинский район РБ в муниципальную собственность городского поселения г.Учалы МР Учалинский район РБ, в соответствии с которым муниципальное недвижимое имущество (объекты жилищного фонда) МР Учалинский район РБ общей балансовой стоимостью <***> рублей по состоянию на *** передан в муниципальную собственность городского поселения г.Учалы МР Учалинский район. Согласно справке главы администрации городского поселения г.Учалы за № от ***. следует, что квартира, расположенная по <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения г.Учалы МР Учалинский район РБ, что подтверждается приложением к постановлению главы администрации МР Учалинский район РБ по состоянию на 01.07.2008г. из которого усматривается, что вышеуказанная квартира передана в собственность городского поселения г.Учалы РБ. Кроме того, в деле имеется акт от *** о факт проживания в квартире истца Сайфутдинова Н.Б. и членов его семьи в составе четырех человек в спорном жилье с ***. В соответствии п.1 ст.672 ГК РФ договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Кроме того, в соответствии со ст.13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете. В деле имеется постановление главы администрации МР Учалинский район № от ***. о безвозмездной передаче муниципального имущества муниципального района Учалинский район РБ в муниципальную собственность городского поселения г.Учалы МР Учалинский район РБ, в соответствии с которым муниципальное недвижимое имущество (объекты жилищного фонда) МР Учалинский район РБ общей балансовой стоимостью <***> рублей по состоянию на ***. передано в муниципальную собственность городского поселения г.Учалы МР Учалинский район. Согласно истории начислений и платежей и выписки из лицевого счета № от ***. <***> Сайфутдинов Н.Б. оплачивает коммунальные услуги за проживание в спорной квартире. В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 26 декабря 2005) года, имеющей прямое действие, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Иных доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика не представлено. Между тем, согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом также принимается во внимание, что спорная квартира была предоставлена истцу в 2003г. в связи с трудовыми отношениями. Вселение истца в квартиру не являлось самовольным и не нарушило ничьих прав и законных интересов. Согласно справке Учалинского городского филиала <***> за № от ***. по состоянию на *** Сайфутдинов Н.Б. в качестве владельца дома, приватизированной квартиры не установлен. Более того, судом учитывается отсутствие спора в отношении указанной квартиры, каких-либо претензий к истцу относительно пользования квартирой до дня передачи ее в муниципальную собственность, что дополнительно подтверждает, что предоставление истцу спорного жилого помещения не нарушило чьи-либо прав. При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что истец со своей семьей по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, оплачивают за жилье и коммунальные услуги, то есть выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, суд полагает заявленные Сайфутдиновым Н.Б. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Сайфутдиновым Н.Б. и членами его семьи право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по <адрес> на условиях социального найма. Обязать администрацию городского поселения г.Учалы муниципального района Учалинский район РБ заключить с Сайфутдиновым Н.Б. договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенной по <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ. Судья Адельгариева Э.Р.