дело №2-1390/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 24 октября 2011 года г.Учалы, РБ Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Адельгариевой Э.Р., с участием представителя истца Хажеева Д.У., при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдиновой Л.И. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы МЗИИО РБ о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на наследственное имущество, у с т а н о в и л : Шарафутдинова Л.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ о признании права собственности на земельный участок площадью <***> кв.м., с разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку, расположенный по <адрес>, мотивировав тем, что в 1979 году ее отец М.И.П. по договору купли-продажи от 27 июля 1979 года купил целое домовладение, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке по вышеуказанному адресу. *** года ее отец умер. Нотариусом Учалинской государственной нотариальной конторы <***> ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 28.09.2007 года, на жилой дом по <адрес>. Однако в состав наследства земельный участок по указанному адресу не был включен по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В настоящее время данным земельным участком она владеет как собственным, никто не оспаривает ее право владения. Однако она не может зарегистрировать свои права на участок во внесудебном порядке. До принятия судом решения Шарафутдинова Л.И. уточнила исковые требования, которым просила включить в состав наследственного имущества отца вышеуказанный земельный участок и признать за ней право собственности в порядке наследования. На судебное заседание истица не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика и третьи лица также не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и отсутствии возражений на иск. Суд, с согласия представителя истца, применяя положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Представитель истца Хажеев Д.У. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствие со ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. В материалах дела имеются копия договора купли-продажи, согласно которому М.И.П. приобрел жилой дом по <адрес>. Договор удостоверен нотариусом за рег. № и зарегистрирован в БТИ 09.07.1985 года под № Согласно свидетельству о рождении М.Л.И.. является дочерью М.И.П., который умершего *** года. Макаров И.П. проживал по <адрес> совместно с ним ко дню его смерти никто не проживал, что подтверждается справкой МУП «Служба заказчика (л.д.7). Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из копии наследственного дела к имуществу умершего М.И.П. видно, М.В.А., супруга М.И.П., его дети М.А.И. и М.Н.И. отказались от доли в наследстве в пользу Шарафутдиновой Л.И. Они также были привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц, которые представили суду заявления о согласии с исковым заявлением Шарафутдиновой Л.И., не возражают против удовлетворения иска. Земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен №, площадь составляет <***> кв. метра. В судебном заседании установлено, что действительно М.И.П. владел указанным земельным участком, приобрел его на законных основаниях. В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. Таким образом, вышеуказанный земельный участок является наследственным, следовательно, подлежит принятию в порядке наследования. Приняв в качестве наследника домовладения фактически приняла участок в наследство, пользуется им открыто, добросовестно, и в силу п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества и т.д. На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Пунктом 1 ст.15 Земельного кодекса РФ предусмотрено право гражданам иметь в частной собственности земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Кроме того, ч.2 ст.271 Гражданского Кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность земельного участка М.И.П., признание права собственности на объект недвижимости затрагивает интересы его наследника в отношении возникновения имущественных прав, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц относительно предмета спора, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя М.И.П. *** года, земельный участок площадью <***> кв.м с кадастровым № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – под индивидуальную жилую застройку, расположенный по <адрес> Признать за Шарафутдиновой Л.И. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <***> кв.м с кадастровым № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – под индивидуальную жилую застройку, расположенный по <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ. Судья: Адельгариева Э.Р.