№ 2-801/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года г.Учалы,РБ Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., с участием представителей истца Насырова А.Н. и Халимова М.М., представителя ответчика ООО «Новострой» Муслимова Б.Р., представителя ответчика Гаврилиной Е.Н. – Миннибаева Ф.Ф., при секретаре Галеевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиевой И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Новострой» о взыскании внесенных денежных средств по договору подряда, штрафа (нестойки) и к ИП Гаврилиной Е.Н. о взыскании сумм, внесенных по договору на оказание информационно-консультационных услуги неустойки, УСТАНОВИЛ: Галиева И.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «Новострой» и к ИП Гаврилиной Е.Н.. Свои требования мотивировала тем, что 6 декабря 2010 года, между ней и ООО «Новострой», в лице Муслимова Б.Р., был заключен договор подряда № на строительство квартиры в <***> жилом доме. Согласно указанному договору подряда, ООО «Новострой» принимает на себя обязательство на строительство <***> жилого дома в <адрес> и по завершении строительства предоставить ей однокомнатную квартиру в подъезде №, на <***> этаже, условный №, общей площадью <***> кв. м. +- <***> кв. метра. Она в свою очередь обязуется своими средствами осуществлять капитальные вложения в строительство квартиры. Также 6 декабря 2010 года между ней и ИП Гаврилиной Е.Н., был заключен договор № на оказание информационно-консультационных услуг. Согласно указанному договору № ИП Гаврилина Е.Н. оказывает ей информационно-консультационные услуги по оформлению технической документации в ООО «Новострой», а она оплачивает ей оказанные услуги в размере 10 000 (десять тысяч) рублей. Она свои обязательства исполнила в полном объеме. Однако ООО «Новострой» свои обязательства не исполняет надлежащим образом, то есть стало очевидным, что работа не будет выполнена в срок. Согласно п. 4.1 договора подряда № от 6 декабря 2010 года, датой начала работ считается дата внесения предоплаты подрядчику. Согласно п. 4.2 окончание работ не позднее шести месяцев с момента начала строительных работ. Она согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № С от 6 декабря 2010 года, внесла предоплату подрядчику б декабря 2010 года, соответственно работы должны будут окончены 6 июня 2011 года. В связи с нарушением срока выполнения работ по договору подряда № от 6 декабря 2010 года, и согласно ч. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», она письменным заявлением от 25 марта 2011 года, потребовала у ООО «Новострой» расторжения договора подряда № от б декабря 2010 года. Приняв её заявление, <***> ООО «Новострой» Муслимов Б.Р. сообщил ей, что <***>% уплаченной ею суммы по договору подряда № от 6 декабря 2010 года, будут возвращены ей 1 июня 2011 года, а остальные <***>% 1 июля 2011 года. Она просит взыскать с ООО «Новострой» сумму долга по договору подряда № от 27 августа 2010 года, в размере 495420 рублей, штраф (неустойку) за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда 431015,00 рублей. Также в связи с расторжением договора подряда №, отпала необходимость в пользовании услугами ИП Гаврилиной Е.Н., в связи с чем, она обратилась к ИП Гаврилиной Е.Н. с письменным заявлением от 25 марта 2011 года, где просила расторгнуть договор № на оказание информационно-консультационных услуг и вернуть ей уплаченную сумму в размере 10 000 рублей. На её просьбу расторгнуть вышеуказанный договор, ИП Гаврилина Е.Н. ответила что вернет ей оплаченную сумму в размере 10 000 рублей в день продажи квартиры. Считает, что ИП Гаврилина Е.Н обязана вернуть деньги в течение 10 дней с момента предъявления соответствующего требования. В последующем истица уточнила исковые требования, просила взыскать с ООО «Новострой» сумму долга по договору подряда № от 06 декабря 2010 года, в размере 495420 рублей и штраф (неустойку) за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда 495420 рублей. Также просила взыскать с ИП Гаврилиной Е.Н. сумму долга по договору на оказание информационно – консультационных услуг от 06 декабря 2010 года в сумме 10000 рублей и штраф (неустойку) по договору на оказание информационно – консультационных услуг от 6 декабря 2010 года, в размере 10000 рублей. В судебном заседании истица и её представители поддержали исковые требования. Представитель ответчика ООО « Новострой» исковые требования признал частично и пояснил, что в связи с финансовыми затруднениями они пока не могут вернуть деньги Галлиевой И.В.. ИП Гаврилина Е.Н. исковые требования не признала и пояснила, что она выполнила работу по заключенному с Галлиевой И.В. договору на оказание информационно-консультационных услуг. Так, она для Галлиевой И.В. в соответствии с ее требованиями и пожеланиями нашла объект для заключения договора на приобретение квартиры в строящемся доме, подготовила договор подряда. Галиева И.В. была согласна с ценой оказываемых информационно-консультационных услуг, о чем составили и подписали протокол. После выполнения работ, они составили акт выполненных работ, где также имеется подпись Галлиевой И.В.. Выслушав стороны, представителей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом Как усматривается из материалов дела, 06 декабря года между Галиевой И.В. и ООО «Новострой» в лице <***> Муслимова Б.Р. был заключен договор подряда № на строительство квартиры в <***> жилом доме. Согласно указанному договору подряда, ООО «Новострой» принимает на себя обязательство на строительство <***> жилого дома в микрорайоне № <адрес> и по завершении строительства предоставить ей <***> комнатную квартиру в подъезде №, на <***> этаже, условный №, общей площадью <***> кв. м. +- <***> кв. метров. Она в свою очередь обязуется своими средствами осуществлять капитальные вложения в строительство квартиры. Также 6 декабря 2010 года между Галиевой И.В. и ИП Гаврилиной Е.Н. был заключен договор № на оказание информационно-консультационных услуг. Согласно указанному договору № ИП Гаврилина Е.Н. оказывает ей информационно-консультационные услуги по оформлению технической документации в ООО «Новострой», а она оплачивает оказанные услуги в размере 10 000 рублей. Истица с момента подписания двух вышеуказанных договоров, свои обязательства исполнила в полном объеме. Однако, ООО «Новострой» свои обязательства не исполняет надлежащим образом. Согласно п. 4.1 договора подряда № от 06 декабря 2010 года, датой начала работ считается дата внесения предоплаты подрядчику. Согласно п. 4.2 окончание работ не позднее шести месяцев с момента начала строительных работ. Истица согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 6 декабря 2010 года, внесла предоплату подрядчику б декабря 2010 года, соответственно работы должны были окончены 6 июня 2011 года. Но по договору подряда строительные работы не велись и стало очевидным, что подрядчиком не будет выполнена работа в срок. Согласно ч. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуг), отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуги) Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требовании потребителя. В связи с нарушением срока выполнения работ по договору подряда № и согласно ч.1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» Галиева И.В. письменным заявлением от 25 марта 2011 года потребовала у ООО «Новострой» расторжения договора подряда № от 6 декабря 2010 года. В соответствии с ч.1 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных ей в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. Таким образом, ООО «Новострой» обязано было выплатить истице сумму в размере 495 420 рублей, в срок до 5 апреля 2011 года. Со дня, когда ООО «Новострой» должно было выплатить деньги и по день её обращения в суд с уточненным исковым требованием (29 июня 2011 года), ООО «Новострой» просрочило 85 дней. Согласно ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) Таким образом, за 85 дней просрочки, штраф (неустойка) составляет 1263321 рубль. Неустойка может быть взыскана в пределах суммы заказа, то есть в размере 495420 рублей. ООО «Новострой», обязано выплатить истице штраф (неустойку) в размере 495420 рублей. В связи с расторжением договора подряда, отпала необходимость в пользовании услугами ИП Гаврилиной Е.Н.. Поэтому 25 марта 2010 года Галиева И.В. обратилась с письменным заявлением к Гаврилиной Е.Н. о расторжении договора № на оказание информационно-консультационных услуг и возвращении ей уплаченной суммы в размере 10000 рублей. По пунктам 1.1 – 1.4 договора № от 6 декабря 2010 года составленного между Галлиевой И.В. и ИП Гаврилина на оказание информационно-консультационных услуг, исполнитель (Гаврилина Е.Н.) обязалась оказать информационно-консультационные услуги по оформлению технической документации в ООО «Новострой» на однокомнатную квартиру в строящемся двенадцатиквартирном трехэтажном доме. Заказчик обязалась оплатить услуги исполнителю не позднее 5 дней с момента подписания данного договора. Конкретные информационно-консультационные услуги, их объем, и стоимость определяется сторонами. Услуги могут оказываться исполнителем поэтапно. По исполнению данного договора Гаврилина Е.Н. подготовила проект договора подряда №, который в связи с несостоятельностью был прекращен. Но никакой технической документации в соответствии с требованиями договора на однокомнатную квартиру, не была оформлена. В обоснование своей работы Гаврилина Е.Н. представила в суд заявление от имени Галиевой И.В. на оказание информационно-консультационных услуг по оформлению технической документации в ООО «Новострой» на однокомнатную квартиру в строящемся доме; протокол согласования договорной цены и акт выполненных работ от 6 декабря 2010 года. Все эти документы направлены и связаны с заключением договора между Галиевой И.В. и Гаврилиной Е.Н.. Они не подтверждают выполнение работ по оформлению технической документации на однокомнатную квартиру. Договор между Галиевой И.В. и Гаврилиной Е.Н. и акт оказания услуг (выполненных работ) не могут быть признаны обоснованными. Получение Гаврилиной Е.Н. денег в сумме 10000 рублей подтверждается квитанцией. Необоснованно полученные деньги, за невыполненные работы в сумме 10000 рублей подлежат возвращению без начисления неустойки. При этом по недействительному договору не подлежит применению Закон «О защите прав потребителей». . На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Галиевой И.В. удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новострой» в пользу Галиевой И.В. внесенные денежные средства по договору подряда № от 06 декабря 2010 года, в размере 495420 рублей, штраф (неустойку) за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда 495420 рублей, всего 990840 рублей (Девятьсот девяносто тысяч восемьсот сорок рублей 00 коп.). Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « Новострой» госпошлину в доход государства в сумме 13108 рублей (тринадцать тысяч сто восемь) рублей. Взыскать с ИП Гаврилиной Е.Н. в пользу Галиевой И.В. внесенные денежные средства по договору на оказание информационно – консультационных услуг от 06 декабря 2010 года в сумме 10000 (десять тысяч) рублей. Взыскать с ИП Гаврилиной Е.Н. госпошлину в доход государства в сумме 400 рублей (четыреста) рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Федеральный судья Юлмухаметов З.Х.
начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные
сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания
услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему
выбору вправе: