2-1320-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2011 года г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием Ст.помощника Учалинской межрайонной прокуратуры - Расулева Р.С., представителя истца- Набиуллина Р.В., представителя по делам опеки и попечительства администрации MP Учалинский район - Усмановой М.В., при секретаре Ахмадеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску НООУ ДПО «Учалинская автомобильная школа» ООГ ДОСААФ России к Абызбаеву Р.Р., Шакирьяновой Р.Ю., Шакирьянову Н.И. и Абызбаеву Р.Р. о признании договора жилого помещения расторгнутым и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

НООУ ДПО «Учалинская автомобильная школа» ООГ ДОСААФ России обратилась в суд с иском к Абызбаеву Р.Р., Шакирьяновой Р.Ю. и их несовершеннолетним детям о признание договора найма жилого помещения расторгнутым, выселении из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снятия с регистрационного учета из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья.

Свое обращение истец мотивирует тем, что Абызбаев P.P. ДД.ММ.ГГГГ был вселен в жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора найма помещения в общежитие (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Жилое помещение было представлено ему в связи с заявлением нанимателя на срок 12 месяцев. При заключении договора Абызбаев был согласен, что жилое помещение ему представляется на определенный срок и в случае окончания срока действия договора добровольно освободит жилого помещения. По истечении срока найма жилого помещения Абызбаев не выселился сданного жилого помещения, кроме того, самовольно вселил без согласования с администрацией учреждения Шакирьянову Р.Ю.

Просит признать договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, выселить Абызбаева Р.Р., Шакирьянову Р.Ю., Шакирьянова Н.И., Абызбаева Р.Р. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета. Взыскать с Абызбаева P.P. судебные расходы в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Набиуллин Р.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Абызбаев Р.Р. и ответчик Шакирьянова Р.Ю., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Шакирьянова Н.И. и Абызбаева Р.Р., исковые требования истца признали в полном объеме, о чем представили заявления о признании иска.

Суд, выслушав объяснения сторон, представителя отдела по делам опеки и попечительства, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.

Согласно свидетельству о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес> является НООУ ДПО «Учалинская автомобильная школа» ООГ ДОСААФ России.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Абызбаеву Р.Р. предоставлена комната <адрес> для проживания на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.683 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В данном случае с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен краткосрочный договор т.е до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статей 684 Гражданского кодекса РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживают Абызбаев Р.Р., его супруга Шакирьянова Р.Ю. и их дети. О расторжении с ним договора найма жилого помещения и освобождение им жилого помещения ответчик администрацией НООУ ДПО «Учалинская автомобильная школа» ООГ ДОСААФ России уведомлялся.

В соответствии с п.3 ст.687 Гражданского кодекса РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 4000 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять от Абызбаева Р.Р. и Шакирьяновой Р.Ю. действующего от имени несовершеннолетних детей признании исковых требования истца Учалинской автошколы ООГ ДОСААФ.

Признать договор жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Учалинской автошколой ООГ ДОСААФ и Абызбаевым Р.Р. расторгнутым.

Выселить Абызбаева Р.Р., Шакирьянову Р.Ю., Шакирьянова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Абызбаева Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Абызбаева Р.Р. и Шакирьяновой Р.Ю. возврат госпошлины 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд.

Судья Ф.М. Мухаметкильдин

Решение в законную силу не вступило.