№ 2-1487-2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 28 октября 2011 года г. Учалы РБ Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р. М., с участием представителя истца Габитовой И.Т., при секретаре Шариповой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габитовой М.С. к администрации МР Учалинский район, Учалинскому городскому филиалу ГУП Бюро технической инвентаризации г. Учалы о признании договора передачи жилых квартирых в совместную собственностью договором передачи жилого дома, УСТАНОВИЛ: Габитова М.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность заключенный между администрацией Учалинского района и ней от 05.11.1992 г., ей передана в собственность квартира общей площадью <***> кв.м., расположенная по <адрес>. Фактически в собственность передавался жилой дом, и в договоре должно было быть указано о передаче жилого дома, а не квартиры. В связи с неправильным оформлением документов, она до сих пор не может оформить дом по вышеуказанному адресу, в собственность. Представители Учалинского городского филиала ГУП БТИ РБ в судебное заседание не явились. В представленном отзыве указали, что они являются ненадлежащим ответчиком. Представитель администрации МР Учалинский район Аралбаев И.М. представил отзыв о том, что не возражает против удовлетворения заявления. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. В материалах дела имеется копия договора передачи жилых квартир в совместную собственность, от 5 ноября 1992 года, в котором указано, что в совместную собственность Габитовой М.С. и Г.И.Т. передается квартира, находящаяся по <адрес>. На жилой дом по указанному адресу оформлен технический паспорт, из которого усматривается, что жилое помещение является отдельным жилым домом, а не квартирой. Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ, Приложения № 1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года № 37, Приложения № 6 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанны хс их проживанием в таком обособленном помещении. Домовладение – это жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Таким образом, принадлежащее истцу на праве собственности жилое здание по своим техническим характеристикам и правовым определениям, является жилым домом, поскольку расположено на обособленном земельном участке, не находится в многоквартирном доме, не имеет мест общего пользования. Следовательно, Габитовой М.С. и Г.И.Т. в совместную собственность передан жилой дом по вышеуказанному адресу. В связи с инвентаризацией в настоящее время жилой дом № по <адрес>. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Исковые требования Габитовой М.С. удовлетворить. Признать договор передачи жилых квартир в совместную собственность заключенный 05.11.1992 года между администрацией Учалинского района и Габитовой М.С., договором передачи жилого дома расположенного по <адрес>, в совместную собственность. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья: Р. М. Гильманов