№ 2-1416-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года. г. Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

при секретаре Шариповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насыровой Е.В. к ООО «Новострой», о признании договора подряда расторгнутым, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Насырова Е.В. обратилась в суд с иском о признании расторжение договора подряда № на строительство <***> – квартирного жилого дома в микрорайоне № по <адрес> состоявшимся с даты подачи ею письменной претензии о расторжении договора от 28 июля 2011 года, взыскании с ООО «Новострой» уплаченные ею денежные средства в сумме <***> рублей, пению за пользование чужими денежными средствами в сумме <***> рублей, компенсацию морального вреда в сумме <***> рублей, оплату услуг по оформлению технической документации в сумме <***> рублей, услуги адвоката по составлению иска в сумме <***> рублей. Также истец просит взыскать с ООО «Новострой» в доход государства штраф в размере <***>% от удовлетворенной в ее пользу суммы.

Свои требования Насырова Е.В. мотивировала следующим.

Согласно договора подряда № на строительство <***> жилого дома в микрорайоне № по <адрес> и по завершении строительства ответчик обязался предоставить ей <***> квартиру в подъезде №, первый этаж, условный №, площадью <***> кв.метров, она же обязалась своими средствами проинвестировать строительство квартиры. Сроки выполнения ответчиком своих обязательств по сдаче объекта в эксплуатацию были оговорены в п.4.2 и 4.1 договора, т.е. начало работ со дня внесения предоплаты Подрядчику и окончание работ не позднее 6 месяцев с момента начала строительных работ. Окончание работ определяется днем подписания акта сдачи-приемки работ по Договору.

Согласно квитанции к приходному ордеру №с истцом внесено в кассу подрядчика ООО «Новострой» <***> рублей. Таким образом, ответчик обязался не позднее 15 ноября 2010 года предоставить ей под ключ <***> квартиру.

Подрядчик своих обязательств по договору не выполнил, в результате чего нарушены ее права на жилище, право собственности и т.д. Так, дом в установленном законом порядке не введен в эксплуатацию, начатое строительство дома было неоднократно приостановлено. Денежные средства, которые истец вложила в строительство дома, обесценились почти в два раза. Свои невыполненные обязательства сдачи ей квартиры ответчик мотивирует тем, что материал для строительства дома подорожал и вследствие чего он не смог завершить начатое строительство дома.

Насырова Е.В. считает, что ООО «Новострой», ввело ее в заблуждение, чем поставило ее и ее семью в неопределенное положение, вынудило испытывать неудобства, лишения.

Представитель ответчика ООО «Новострой» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика согласно ст. 167 п.4 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Насыровой Е.В. подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст.ст. 309-310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона с недопустимостью одностороннего отказа от исполнения обязательства, подлежащего исполнению в день или период времени, обусловленного сторонами по договору.

В силу ст. 328 ГК РФ, встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

В случае не предоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме. Сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению.

Если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на не предоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение.

Как было установлено в судебном заседании, между сторонами был заключен Договор подряда № согласно которому ответчик обязался передать истцу <***> квартиру (условный №), общей площадью <***> кв.м. по строительному <адрес>, к указанному в договоре сроку.

Однако ответчик своих обязательств не исполнил, тогда, как истец свои обязательства перед ответчиком выполнила в полном объеме и в надлежащем порядке.

Насырова Е.В. внесла за исполнение договорных условий денежную сумму <***> рублей.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств выражается в том, что после внесения истцом полной денежной суммы на строительство вышеуказанного дома и квартиры, ответчик до сих пор не выполнил условия вышеуказанного договора.

В соответствии с п. 5.4.3 и 5.4.4. Договора и ст. 9 ФЗ от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительств многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора.

28 июля 2011 года истец направила ответчику письменную претензию по сроку сдачи квартиры, в котором она просила расторгнуть договор подряда № с даты подачи подписания данного договора подряда, т.е. с 14 июля 2010г. и потребовала добровольно вернуть уплаченные ею в кассу ООО «Новострой» денежные средства, а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета ставки рефинансирования Центробанка России 8,25% в год.

Таким образом, суд считает, что фактически расторжение указанного договора подряда №, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, состоялось, и ответчик обязан вернуть истцу уплаченные ею за строительство квартиры денежные средства.

С ООО «Новострой» подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно ч.2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае расторжения договора по основаниям ч.1.1настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Деньги в сумме <***> рублей Насыровой Е.В. уплачены ООО «Новострой» 14 июля 2010г.

С указанной даты до дня обращения в суд 20 сентября 2011г. ООО «Новострой» безвозмездно пользуется ее деньгами, что составляет 433 дня.

Ставка рефинансирования Центробанка РФ по состоянию на 20.09.2011г. составляет 8,25% годовых. 8,25% : <***>% = <***>% в день х <***> дня х <***> (двойная ставка)% = <***>%. Таким образом, пеня за пользование чужими денежными средствами составляет: <***> руб. х <***>% : <***>% = <***> рублей.

Согласно ст. 730 ГК РФ, к отношениям по договору подряда, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты.

Согласно ст.15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом степени вины продавца степени физических и нравственных страданий, понесенных истцом вследствие невозможности истцом длительное время пользоваться автомобилем, неоднократные обращения к продавцу и последующая необходимость обращения в суд за защитой своих прав суд считает необходимым взыскать в качестве денежной компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца в сумме <***> рублей.

С ООО «Новострой» подлежит взысканию расходы истца на услуги адвоката по составлению искового заявления в сумме <***> рублей и частично расходы на оплату услуг по оформлению технической документации в сумме <***> рублей, согласно ст. 98 ГПК РФ.

В соответствие с требованиями п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ).

Размер удовлетворенных судом требований составляет <***> рублей (<***> рублей оплаченные истцом за квартиру + <***> рублей пеня + <***> рублей моральный вред+<***> судебные расходы).

Таким образом, размер подлежащего взысканию штрафа в доход государства составит <***> рублей.

В соответствие со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход федерального бюджета.

Согласно ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <***> рублей. (<***>. – <***> р. х <***> % / <***>% + <***> р.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Договор подряда № от 14 июля 2010 г. на строительство квартиры в двендцатиквартирном трехэтажном доме заключенный между Насыровой Е.В. и ООО «Новострой» <***> признать расторгнутым.

Взыскать с ООО «Новострой» в пользу Насыровой Е.В. <***> рублей внесенных ею за строительство квартиры, <***> рублей пени, <***> рублей морального вреда, <***> рублей судебных расходов, всего <***> рублей.

Взыскать с ООО «Новострой» в доход государства штраф в сумме <***> рублей.

Взыскать с ООО «Новострой» госпошлину в доход государства в сумме <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: Гильманов Р.М.