№ 2-983-2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 3 ноября 2011 года. г. Учалы Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М. С участием представителей сторон Нигматуллина С.С., Мухаметовой Р.Г., При секретаре Шариповой Н.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баймуратова З.Ф. к Сагитовой М.Д. и Баймуратовой Р.Т. о признании приобретшим право пользования жилым помещением и встречному иску Сагитовой М.Д. к Баймуратову З.Ф. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Баймуратов З.Ф. обратился с иском к Сагитовой М.Д. и Баймуратовой Р.Т. о признании его приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>, мотивировав, что до 2009 года проживал с Баймуратовой Р.Т. в собственном доме по <адрес>. Продав данный дом в декабре 2009 года он с супругой переехал в <адрес>, где приобрели за <***> рублей жилой дом по <адрес>. Жилой дом принадлежал С.Д.В., умершему *** года, оформление купли-продажи проводил наследник умершего С.В.Д.. Оформлением сделки купли-продажи занималась по генеральной доверенность его супруга Баймуратова Р.Т.. Поскольку фактически документов на дом не было, а ему необходима была регистрация для поступления на работу, он зарегистрировался по <адрес>, где проживает дочь его супруги ответчик Сагитова М.Д.. Вселившись в новый дом по <адрес>, с декабря 2009 года он сделал ремонт домовладения, оформил договора на получение электроэнергии и обслуживание водопровода, заплатил и платит все имеющие обязательные платежи и налоги. В апреле 2011 года брачные отношения с Баймуратовой Р.Т. фактически прерваны и она уехала в <адрес>. В мае 2011 года он узнал, что Сагитова М.Д. готовит документы для оформления дома на себя, при этом уведомила его, чтобы он освободил жилой дом, т.к. она намерена его продать. У него же кроме этого дома другого жилья нет. Сагитова М.Д. обратилась со встречным иском о признании Баймуратова З.Ф. не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением, мотивировав тем, что утверждение ответчика о том, что жилой дом по <адрес> Баймуратов З.Ф. купил в декабре 2009 года вместе с супругой Баймуратовой Р.Т., после продажи своего дома по <адрес>, необоснованно. Свой дом Баймуратовы продали 21.10.2010г., а ранее 18.11.2009 года она на свои денежные средства купила у С.В.Д. по предварительному договору жилой дом по <адрес>. Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Баймуратов З.Ф. зарегистрирован по <адрес>, проживает по <адрес>. Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка № от 21 октября 2010 года, Баймуратов З.Ф. и Баймуратова Р.Т. продали жилой дом и земельный участок, находящийся по <адрес>. Предварительный договор купли-продажи жилого дома по <адрес>, заключен 18 ноября 2009 года между С.А.Д. и Сагитовой М.Д.. Допрошенный Благовещенским районным судом по судебному поручению Учалинского районного суда С.А.Д., показал, что сделка купли-продажи состоялась в ноябре-декабре 2009 года. с Баймуратовым З.Ф. не знаком, жилой дом по <адрес> достался ему по наследству от отца. За дом заплатила ему Бамуратова Р.Т. вместе со своей дочерью, дом приобретался для дочери Баймуратовой Р.Т., он решил, что деньги принадлежали ее дочери, т.к. разговор шел о декретных деньгах. Утверждение Баймуратова З.Ф. о том, что жилой дом по <адрес> является совместно нажитым имуществом с Баймуратовой Р.Т., необоснованно, поскольку как было указано выше, принадлежащий им дом по <адрес>, они продали 21 октября 2010 года, а предварительный договор купли-продажи жилого дома по <адрес> состоялся 18 ноября 2009 года, и передача денег состоялась тогда же, согласно расписке. Права Сагитовой М.Д. на жилой дом по <адрес> возникли в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Баймуратов З.Ф. каких-либо доказательств, что указанный жилой дом является совместно нажитым с Баймуратовой Р.Т. имуществом, или же приобретенным им по договору купли-продажи, суду не представил. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Утверждение Баймуратова З.Ф. о том, что он сделал ремонт домовладения, оформил договор на получение электроэнергии и обслуживание водопровода, платил налоги, не является основанием для признания права пользования жилым помещением, поскольку согласно ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. Из смысла закона следует, что только члены семьи собственника имеют равные права с собственником. Баймуратов З.Ф. членом семьи Сагитовой М.Д. не является, и соглашения какого-либо между ними о пользовании жилого помещения не имеется. Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, и в соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. При таких обстоятельствах, суд, оснований для признания Баймуратова З.Ф. приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>, не находит. Поскольку собственником жилого дома является Сагитова М.Д., и согласно ст. 30 ЖК РФ, ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд считает исковые требования Сагитовой М.Д. подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Баймуратова З.Ф. к Сагитовой М.Д., Баймуратовой Р.Т. о признании приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>, отказать. В удовлетворении исковых требований Сагитовой М.Д. удовлетворить. Признать Баймуратова З.Ф. не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья: Гильманов Р.М.