дело № 2-1457/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 14 ноября 2011г. г.Учалы, РБ Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., с участием истца Султанова Н.Н. третьего лица Султановой А.Р. при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова Н.Н. к Отделу архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Учалинский район РБ об установлении права собственности на жилой пристрой к квартире, у с т а н о в и л : Султанов Н.Н обратился с иском к Отделу архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Учалинский район РБ с требованием об установлении права собственности на жилой пристрой к квартире, мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи от 04.09.2007г. ему на праве собственности принадлежит квартира по <адрес>. В 2007г. им был поострен жилой пристрой к квартире общей площадью <***> кв.м, право собственности на который он не может зарегистрировать по причине отсутствия разрешения ответчика на строительство, в связи с чем ему было предложено обратиться в суд. В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Судом, в качестве третьего лица была привлечена Султанова А.Р., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представители ответчиков Отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район РБ, администрации МР Учалинский район, администрации городского поселения г.Учалы, третьих лиц Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Учалинскому району, Учалинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ, Зауральского отдела «Гостройнадзор» также не явились, представив заявления, в котором просят дело рассмотреть без их участия и не возражают против удовлетворения требований истца. Суд, с учетом мнения истца, применяя положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам. Согласно договору купли-продажи от 04.09.2007г. Султанов Н.Н. купил у Ш.Л.Н., Ш.А.М., Ш.С.М. квартиру, расположенную по <адрес> за <***> рублей. Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от 12.09.2007г. следует, что собственником квартиры <адрес> является Султанов Н.Н., Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 06.02.2008г. Султанов Н.Н. является собственником земельного участка площадью <***> кв.м по вышеназванному адресу, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку. По справке выданной отделом архитектуры и градостроительства № от 29 сентября 2011г. индивидуальный жилой дом <***> в <адрес>, имеет почтовый <адрес>. Статьей 55 Градостроительного Кодекса РФ определено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который В силу п.10 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Из приобщенного к делу технического паспорта составленного по состоянию на 29 сентября 2011 года видно, что к квартире №, расположенной по <адрес>, сделан жилой пристрой, площадью <***> кв.м. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Принимая во внимание, что право собственности на квартиру и земельный участок возникли у Султанова Н.Н. на основании договора купли-продажи от 04.09.2007 года, а также свидетельства о государственной регистрации права, и им при возведении пристроя к квартире соблюдено целевое назначение земельного участка, а также отсутствие возражения со стороны ответчиков и заинтересованных лиц, что свидетельствует об отсутствие спора о праве, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Султанова Н.Н. удовлетворить. Признать за Султановым Н.Н. права собственности на жилой пристрой к квартире, расположенному по <адрес>, общей площадью <***> кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ. Судья Адельгариева Э.Р.
удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.