2-1571-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Неудачина В.А., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова Р.А. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л :

Султанов Р.А. обратился в суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в 1993 году ему и членам его семьи была выделена данная квартира. В 1994 году он начал оформлять право собственности на квартиру в порядке приватизации, написал заявление, оплатил стоимость квартиры и посчитал, что оформление завершено. Просит признать за ним право собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы просит провести судебное заседании без его участия. В удовлетворении заявленных требований не возражает.

Заинтересованное лицо Султанова Н.М. с заявлением Султанова Р.А. согласна.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Согласно представленным документам – Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ семье Султановых выделена для проживания <адрес>. Султанвы проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется заявление Султанова Р.А. о разрешении на приватизацию занимаемого жилого помещения. Данное заявление рассмотрено Правлением Учалинского райпотребсоюза ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Правления № постановлено продать 1/2 дома по <адрес> Султанову Р.А. Данная квартира оценена в 2,5 миллиона рублей.

Согласно справке, выданной администрацией СП Учалинский сельсовет жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ дом находящийся по адресу: <адрес> на балансе ПО «Нур» не состоит, у Султанова Р.А. отсутствует задолженность перед ПО «Нур», в связи с чем предприятие к нему претензий не имеет.

Истец приобрел жилое помещение добросовестно, с момента предоставления квартиры истец пользовался и владел ею открыто и добросовестно, осуществлял ее содержание, ремонт, оплачивал коммунальные платежи.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.231 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствие с ч.1 ст.234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Принимая во внимание, что истцы открыто, добросовестно и непрерывно пользуются квартирой более 15 лет, а также отсутствие возражения со стороны ответчика, что свидетельствует об отсутствие спора о праве, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность квартиры истцу, признание права собственности на объект недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Спор по объекту недвижимости судом не установлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать за Султановым Р.А. право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.

Судья Мухаметкильдин Ф.М.

Решение в законную силу не вступило.