Дело № 2-1569/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 г. г.Учалы РБ Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца Аглиуллина Р.И., представителя истца Салихова Э.Н., третьего лица Аглиуллиной Р.А., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аглиуллина Р.И. к Комитету по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Аглиуллин Р.И. обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы, Отделу по Учалинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с требованием признать за ним на праве аренды земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью <***> кв.м., с кадастровым №; обязать Отдел по Учалинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать договор аренды и соглашение № от 14 января 2010 года к договору аренды земельного участка №. от 05.04.2006 г. на указанный земельный участок. Свои требования истец мотивировал тем, что постановлением главы администрации МО Учалинский сельсовет Учалинского района от 26 декабря 2005года ему был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью <***> кв.м под строительство столярного цеха. После предоставления указанного земельного участка 05 апреля 2006 года истец заключил с КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы договор аренды №. Срок аренды установлен до 25 декабря 2008 года. 12 марта 2009 года постановлением администрации МР Учалинский район РБ № срок аренды земельного участка был продлен на 11 месяцев. 31 декабря 2009 года постановлением администрации МР Учалинский район № срок аренды земельного участка был продлен на <***> лет. На основании данного постановления между истцом и Администрацией МР Учалинский район РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью было заключено соглашение к договору аренды до 23 ноября 2058 года. В связи с тем, что своевременно не заключил договор аренды земельного участка, истец не может зарегистрировать право аренды на него. В судебном заседании истец, представитель истца поддержали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объёме. Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы Кадырбаев Г.Я. на судебное заседание не явился, представил заявление, которым просил рассмотреть дело без их участия, не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика Отдела по Учалинскому району и г.Учалы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, представил заявление, которым просил рассмотреть дело без их участия. Судом в качестве третьего лица была привлечена супруга истца Аглиуллина Р.А., которая также не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав, истца представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что постановлением администрации МР Учалинский сельсовет Учалинского района РБ от 26 декабря 2005 года № был предоставлен в аренду Аглиуллину Р.И. земельный участок, расположенный по <адрес> В для строительства столярного цеха, общей площадью <***> кв.м, на срок <***> года. Согласно договора аренды земельного участка №. от 05.04.2006 года, заключенного между Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы, действующего от имени администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ и (далее Арендодатель) в лице председателя Сырлыбаева С.Ф. и Аглиуллиным Р.И. (далее Арендатор) на основании постановления администрации МО Учалинский сельсовет № от 26.12.2005 г. Арендодатель предоставил Арендатору в аренду земельный участок, находящийся в ведении СП Учалинский сельсовет с кадастровым №, из категории земель: Земли поселений, общей <***> кв.м., находящийся по <адрес> В сроком с *** по *** Постановлением администрации МР Учалинский район РБ № от 12 марта 2009 года срок аренды земельного участка Аглиуллину Р.И. был продлен на 11 месяцев. Постановлением администрации МР Учалинский район № 31 декабря 2009 года Аглиуллину срок аренды земельного участка был продлен на <***> лет. На основании данного постановления между истцом и Администрацией МР Учалинский район РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью было заключено соглашение к договору аренды до ***. Суду представлен кадастровый план земельного участка № от 14 декабря 2009 года, согласно которому площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, составляет <***> кв.м., кадастровый №. Судом установлено, что истец пользуется предоставленным ему земельным участком открыто и добросовестно, в соответствии с его целевым назначением, осуществляя при этом все необходимые платежи, связанные с его содержанием. В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. В порядке ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Учитывая данные правовые положения, а также то, что представитель ответчика не возражает против признания исковых требований, суд считает, что требование истца о признании за ним права аренды на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Аглиуллиным Р.И. право аренды на земельный участок, общей площадью <***> кв.м. с кадастровым <адрес>, расположенный по <адрес>. Обязать Отдел по Учалинскому району и г.Учалы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать договор аренды № от 05.04.2006г. и соглашение № от 14 января 2010 года к договору аренды земельного участка № от 05.04.2006г. на земельный участок, общей площадью <***> кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ. Судья А.К.Сайфуллина