№2-1669/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 декабря 2011 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Адельгариевой Э.Р., с участием истицы Рапп Р.П., третьего лица Рапп В.О., при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рапп Р.П. к Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ БРБо признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Рапп Р.П. обратилась в суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что она согласно договора купли-продажи от 21.04.1976г. купила у Т.Ф.В. шлакобетонный гараж, расположенный на земельном участке № в <адрес> Земельный участок Т.Ф.В. принадлежал на основании решения исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов от 10 января 1977 года «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей». Договор купли-продажи утвержден государственным нотариусом и заверен печатью. Все эти годы она открыто и непрерывно пользуется данным гаражом, выплачивает налоги, однако не может зарегистрировать свои права на данные объекты недвижимости, поскольку договор не был зарегистрирован в БТИ. Просит признать за ней право собственности на данные объекты недвижимости.

На судебном заседании заявитель поддержала свои исковые требования.

Третье лицо Рапп В.О. не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы просит провести судебное заседании без их участия. В удовлетворении заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно архивной выписки из решения исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от 10.01.1977г. «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей» Т.Ф.В. отведен земельный участок для строительства гаража на отведенном исполкомом горсовета решением от 28.04.1973г. в <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от 21.04.1976г. Т.Ф.В. продал Рапп Р.П., шлакобетонный гараж с погребом, находящийся в <адрес>. Из п.п.2 договора следует, что указанный гараж принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании решения исполкома Учалинского городского Совета депутатов трудящихся от 20 апреля 1976г. об отводе земельного участка и справке бюро технической инвентаризации г.Учалы от 20.04.1976г. №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет за № с присвоением кадастрового №.

Согласно справке <***> индивидуальный капитальный гараж в <адрес>.

Их технического паспорта на гараж усматривается, что собственником объекта является Рапп Р.П.

Кроме того, истицей представлен на земельный участок межевой план от 28.09.2009г., что свидетельствует об отсутствии притязаний со стороны третьих лиц по границам земельного участка.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец более 30 лет пользуется земельным участком, который был предоставлен ему до введения Земельного кодекса РФ.

Статьями 20 и 21 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

Случай бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрен п.1 ст.28 Федерального Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ (в ред. от 13.05.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации).

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля1997года №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим в силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежность гаража и земельного участка, признание права собственности на объект недвижимости затрагивает её интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать за Рапп Р.П. право собственности бесплатно на земельный участок с кадастровым №, площадью <***> кв.метров, предназначенный для строительства индивидуального гаража, расположенный по <адрес>.

Признать за Рапп Р.П. право собственности на гараж, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Адельгариева Э.Р.