№ 2-1550-2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 02 декабря 2011 года. г.Учалы Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М., при секретаре Шариповой Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева Ф.А. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы об установлении права собственности на объекты недвижимости, У С Т А Н О В И Л: Валеев Ф.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, мотивировав тем, что данную квартиру получил по месту работы в <***> годах, за квартиру внес в кассу по месту работы по ценам *** года <***> рублей. Организация, в котором он работал, в разное время называлась <***> и т.д. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на жилой дом и земельный участок. Кроме квитанции об оплате, на дом ему ничего не выдали, договор не оформляли. С момента приобретения и по сей день, он пользуется этим домом, также пользуется земельным участком, в доме он зарегистрирован и проживает в нем., оплачивает коммунальные услуги. Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы Кадырбаев Г.Я. не возражает против удовлетворения заявления, о чем представил заявление, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия. Суд, выслушав представителя истца, представителя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы Кадырбаева Г.Я., исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества. По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Как было установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, квитанцией об оплате за жилой дом, Валеев Ф.А. действительно в *** году приобрел жилой дом по <адрес>. Из приложенных квитанций также усматривается, что он оплачивал квартплату. В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности и предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Таким образом, с приобретением жилого помещения, истец приобрел и земельный участок, обслуживающий данную квартиру. На квартиру № по <адрес>, оформлен технический паспорт жилого помещения, в котором зафиксировано описание жилья. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен номер, что также подтверждает, что Валеев Ф.А. пользуется указанным имуществом на законных основаниях. В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Валеев Ф.А. владел и пользовался домовладением как своим собственным. Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договором и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему; 2) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение, сервитут), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковое заявление Валеева Ф.А.. Признать за Валеевым Ф.А. право собственности на квартиру № по <адрес> и земельный участок по данному адресу, в пределах занимаемых границ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья: Гильманов Р.М.