дело №2-1642-11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года г.Учалы, РБ Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца Дятлова Б.П., третьего лица Дятловой К.А., при секретаре Рысаевой Г.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дятлова Б.П. к Комитету по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Дятлов Б.П. обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы с требованием признать за ним право собственности – бесплатно на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <***> кв.метров, расположенный по <адрес>. Свои требования Дятлов Б.П. мотивировал тем, что на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от *** года ему был предоставлен земельный участок № для строительства гаража в <адрес>. На данном участке он построил капитальный гараж. При обращении в органы регистрирующие права на недвижимые имущества с целью регистрации права собственности на земельный участок, он получил отказ в виду того, что фактические границы занятого гаражом земельного участка не совпадают с размерами земельного участка, указанного в кадастровой выписке. Так согласно данных технического паспорта площадь гаража по наружному обмеру составляет <***> кв.метров, (<***>), а по внутреннему обмеру площадь составляет <***> кв.метра (<***>). Каких-либо споров относительно границ земельного участка с другими собственниками гаражей не имеются, что подтверждается материалами межевого плана земельного участка. На судебном заседании истец Дятлов Б.П. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ по Учалинскому району на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает. Судом в качестве третьего лица был привлечена супруга истца Дятлова К.А., которая не возражала в удовлетворении заявленных требований. Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам. Как следует из материалов дела, в частности из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей Дятлову Б.П. решением от *** № исполкома Учалинского горсовета предоставлен земельный участок для строительства индивидуального капитального гаража, находящийся по <адрес>. Суду представлен технический паспорт на гаражный бокс №, составленный на ***. Согласно справке МУП «УчалыАрхиГео» земельный участок № в <адрес>. Согласно кадастрового паспорта № от ***, земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым №, имеет площадь <***> кв.м. Кроме того, истцом представлен межевой план №, что свидетельствует об отсутствии притязаний со стороны третьих лиц по границам земельного участка. В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Истец земельный участок приобрел добросовестно, с момента предоставления земельного участка пользовался и владел им открыто. Изученные в ходе судебного заседания документы в достаточной мере удостоверяют факт принадлежности Дятлову Б.П. земельного участка, которыми он добросовестно, открыто и непрерывно владеет с *** года, то есть более 15 лет. Лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность, при этом право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности возникает с момента государственной регистрации (ст.234 ГК РФ). Из ст.234 ГК РФ следует, что приобретательная давность может рассматриваться как основание возникновения прав и на земельные участки независимо от того, в чьей собственности они находятся частной, муниципальной или государственной. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, ограничивающие такое применение к государственным или муниципальным землям. Кроме земель, изъятых из оборота. Согласно ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. №93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок. В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, Дятлову Б.П. земельный участок предоставлен до введения Земельного кодекса РФ 25 октября 2001 года, следовательно у него возникло право собственности на него. При вышеназванных обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность земельного участка истцу, отсутствие спора на недвижимость со стороны ответчика, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать за Дятловым Б.П. право собственности на земельный участок, с кадастровым №, размером в пределах занимаемых границ, расположенный по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня получения решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан. Судья А.К.Сайфуллина