Дело № 2-1683-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 г. г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца Сырлыбаева И.Ф., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филатовой Ю.А. в интересах Сырлыбаева И.Ф. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Филатова Ю.А. в интересах Сырлыбаева И.Ф. обратилась с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ с требованием признать за Сырлыбаевым И.Ф. право аренды на земельный участок, расположенный по <адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что в *** году Сырлыбаев И.Ф. обратился к главе администрации СП <***> МР Учалинский район РБ с заявлением о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. На основании заявления ему был предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес>. С указанного времени, он непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком начал строительство жилого дома. Провел межевание и получил кадастровый паспорт. В настоящее время при его обращении КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы с целью заключения договора аренды земельного участка, ему было отказано в связи с тем, что земельные участки в аренду предоставляются на основании публикации в средствах массовой информации о наличии свободных земельных участков или на основании проведения торгов.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель истца Филатова Ю.А. на судебное заседание не явилась, представила заявление, которым просила рассмотреть дело без её участия

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы Кадырбаев Г.Я. на судебное заседание не явился, представил заявление, которым просил рассмотреть дело без их участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом в качестве третьего лица была привлечена супруга истца Бикмухаметова А.З., которая в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Суду представлен акт о натурном установлении границ земельного участка № в <адрес> общей площадью <***> кв.м.

Исходя из справки администрации сельского поселения <***> МР Учалинский район РБ № от *** земельному участку с отведенному для ведения личного подсобного хозяйства, действительно присвоен почтовый <адрес>.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район РБ № от *** на указанном земельном участке начато строительство.

Суду представлен кадастровый план земельного участка № от ***, согласно которому площадь земельного участка, расположенного по <адрес> составляет <***> кв.м., кадастровый №.

Судом установлено, что истец пользуется предоставленным ему земельным участком открыто и добросовестно, в соответствии с его целевым назначением, осуществляя при этом все необходимые платежи, связанные с его содержанием.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В порядке ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая данные правовые положения, а также то, что представитель ответчика не возражает против признания исковых требований, суд считает, что требование истца о признании за ним права аренды на земельный участок, расположенный по <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Сырлыбаевым И.Ф. право аренды на земельный участок, общей площадью <***> кв.м., с кадастровым № расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К.Сайфуллина