Дело № 2-1707/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 23 декабря 2011 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Хажиной Р.Х.

с участием истца Фасхитдинова А.И. и его представителя Ахмадуллина М.У.

третьего лица Фасхитдиновой Д.Ф.

представителя ответчика – администрации муниципального района Учалинский район Салимова И.С.

рассмотрев в открытом в судебном заседании гражданское дело по иску Фасхитдинова А.И. к Администрации муниципального района Учалинский район РБ, жилищно-бытовой комиссии о признании решения жилищно-бытовой комиссии недействительным,

у с т а н о в и л:

Фасхитдинов А.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав его тем, что с <***> года состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий при администрации МР Учалинский район РБ. В *** году с целью улучшения жилищных условий с семьей принял участие в Федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года» и *** года получил свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности. Однако *** года жилищно-бытовая комиссия при администрации МР Учалинский район приняла решение о снятии истца с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, в связи с участием Фасхитдинова А.И. в строительстве жилья в жилищно-накопительном кооперативе <***> и выплатой истцом паевых взносов в полном объеме. Считает решение незаконным, поскольку собственником жилого помещения Фасхитдинов А.И. не является, согласно письма государственной инспекции строительного надзора проживание в доме, где имеется квартира за которую выплачен пай – запрещено, дом в эксплуатацию не введен, строительство не ведется.

Просит решение жилищно-бытовой комиссии при администрации МР Учалинский район от *** года о снятии Фасхитдинова А.И. с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях по п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК признать недействительным. старости. старости.

<***>

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, просят иск удовлетворить поскольку считают, что Фасхитдинов А.И. подлежал снятию с учета по п. 4 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ в связи с получением им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на строительство жилого помещения, тем более согласно письма гостройнадзора РБ, квартира за которую выплачен пай не пригодна для проживания.

Фасхитдинова Д.Ф. привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица полагает исковые требования истца обоснованными, поскольку для погашения паевых взносов были вынуждены оформить потребительские кредиты, которые погашают по настоящее время, фактически жильем не обеспечены.

В судебном заседании представитель Администрации МР Учалинский район РБ представляющий интересы жилищно-бытовой комиссии Салимов И.С. иск не признал, поскольку с выплатой пая в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ Фасхитдинов А.И. стал собственником квартиры приобретенной в жилищно-строительном кооперативе, в связи с чем и был снят с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях по п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, считает решение жилищно-бытовой комиссии обоснованным.

Представитель Министерства сельского хозяйства РБ извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя в судебном заседании.

Суд с учетом мнения участников процесса полагает возможным принятие решения при имеющейся явки.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

Свидетельством № от *** удостоверяется факт предоставления Фасхитдинову А.И. социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности в размере <***> рублей.

Судом исследовано учетное дело участника Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-210 года Фасхитдинова А.И., представленное по запросу суда.

Исходя выписки из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии при Администрации МР Учалинский район № от *** года, Фасхитдинов А.И. снят с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма в соответствии со ст. 56 ч. 1 п. 2 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Статья 7 Конституции РФ гарантирует государственную поддержку семьи.

Согласно решения № от *** года Фасхитдинов А.И. принят в члены Жилищного накопительного кооператива <***> для приобретения жилого помещения квартиры № в <адрес>.

Исходя решения № от *** года изменены технические характеристики жилого помещения Фасхитдинова А.И., а именно номер квартиры № в <адрес>.

Из решения № от *** следует, что изменены технические характеристики жилого помещения Фасхитдинова А.И., а именно местонахождение квартиры № в <адрес>.

Решением № от *** уточнена площадь и номер приобретаемой Фасхитдиновым А.И. квартиры в ЖНК <***> в связи с чем площадь квартиры № жилого дома № <адрес> составила <***> кв.м., жилая – <***> кв.м.

Исходя графика внесения паевых взносов Фасхитдинова А.И., датой внесения последнего паевого взноса является <***> года.

Сторонами не оспаривается, что квартира № жилого дома № <адрес> и квартира № по <адрес> является одним и тем же жилым помещением, приобретенным Фасхитдиновым А.И.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Из ч. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 14.07.2011 N 1013-О-О п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации, закрепляющий в качестве основания для приобретения права собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за соответствующее имущество, статья 219 указанного Кодекса, обусловливающая возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество моментом его государственной регистрации, пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, относящий к общей совместной собственности супругов имущество, нажитое ими во время брака, пункт 1 статьи 39 данного Кодекса, устанавливающий презумпцию равенства долей в общем имуществе супругов, если иное не предусмотрено договором между ними, а также часть 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, связывающая момент приобретения права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме с выплатой паевого взноса в полном объеме, направлены на защиту имущественных прав граждан, не содержат какой-либо неопределенности и, таким образом, также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителя.

Из справки директора <***> следует, что последний платеж в счет выплаты предварительного паевого взноса, внесенный Фасхитдиновым А.И. поступил в кооператив 11.07.2011 года, что и не оспаривается истцом.

Согласно статье 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.

Исходя письма директора <***>, согласно акта приема-передачи от ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» от *** общая площадь квартиры № по <адрес> Фасхитдинова А.И. составляет <***> кв.м, жилая – <***> кв.м.

На основании пункта 2 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах и учитывая, что в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ Фасхитдинов А.И. с выплатой паевого взноса приобрел право собственности на недвижимое имущество по <адрес> суд находит решение жилищно-бытовой комиссии при Администрации МР Учалинский район РБ от *** года о снятии Фасхитдинова А.И. с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях по п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ обоснованным, в связи с чем исковые требования Фасхитдинова А.И. не подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фасхитдинова А.И. к Администрации муниципального района Учалинский район РБ, жилищно-бытовой комиссии о признании решения жилищно-бытовой комиссии недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Псянчин