о признании договора действительным и признании права собственности



Дело № 2-1706/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 29 декабря 2011 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Хажиной Р.Х.

с участием представителя истицы Денисовой Ю.Ю.

третьего лица Денисова А.В.

рассмотрев исковое заявление представителя Денисовой З.З. – Денисовой Ю.Ю. к ФГУ «Башкирское управление сельскими лесами», Администрации сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании договора действительным и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Представитель истицы обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что <***> году истица по договору купли-продажи приобрела квартиру по <адрес>, которой в настоящее время присвоен адрес: <адрес>. В указанной квартире истица проживает по сегодняшний день, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов продавца на квартиру, во внесудебном порядке установить право собственности не возможно.

Просит признать договор купли-продажи от <***> года действительным и признать право собственности на квартиру с хозяйственными постройками и земельный участок по адресу: <адрес> за Денисовой З.З.

В судебном заседании представитель истицы поддержав заявленные требования, просит признать договор купли-продажи от <***> года действительным и признать право собственности на квартиру с хозяйственными постройками и земельный участок по адресу: <адрес> за Денисовой З.З., поскольку расчет по договору купли-продажи произведен в полном объеме.

Заявлением от <***> года Денисова З.З. просит рассмотреть гражданское дело по ее иску о признании права собственности на жилой в отсутствии последней, на заявленных требованиях настаивает и просит их удовлетворить.

Согласно отзыва от <***> года, представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району по доверенности Кадырбаев Г.Я. не возражает удовлетворению требований истицы и просит рассмотреть дело без участия представителя в судебном заседании.

Заявлением от <***> года глава администрации сельского поселения Учалинский сельский совет МР Учалинский район РБ не возражает удовлетворению требований истицы и просит рассмотреть дело без участия представителя в судебном заседании.

Согласно письма № от <***> года конкурсный управляющий ГУП РБ Лесцентр» Чулаков С.С. просит рассмотреть иск Денисовой З.З. без участия представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда указав, что Учалинский межхозяйственный лесхоз преобразован с <***> г. в ГУ Учалинский сельский лесхоз, позже с <***> года путем присоединения в Учалинский сельский лесхоз – филиал ФГУ «Башкирсельлес», с <***> года преобразован в филиал Учалинский сельский лесхоз ГУ «Башсельлес», с <***> г. реорганизован в ГУ Белорецкий межрайонный сельский лесхоз, с <***> г. создано Белорецкий межрайонный сельский филиал ГУП РБ «Лесцентр», а с <***> года Белорецкий межрайонный сельский филиал ГУП РБ «Лесцентр» ликвидирован. В порядке правопреемства права и обязанности Белорецкого межрайонного сельского филиала ГУП РБ «Лесцентр» перешли на ГУП РБ «Лесцентр» в отношении которого определением Арбитражного суда РБ от <***> года введена процедура наблюдения, с <***> года конкурсное производство, конкурсным управляющим которого <***> года назначен Чулаков С.С.

Отзывами от <***> года и <***> года Денисова И.В. и Денисов А.В. просят рассмотреть исковое заявление Денисовой З.З. без их участия в судебном заседании, считают иск обоснованным и законным.

Суд с учетом мнения представителя истца, полагает возможным принятие решения при имеющейся явки.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующими основаниям:

Исходя договора купли-продажи от <***> г., квартира по <адрес> а Учалинским межхозяйственным лесхозом продана Денисовой З.З. за <***> рублей.

Из справки № от <***> года следует, что жилому дому и земельному участку по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно справки директора Учалинского сельского лесхоза, балансовая стоимость квартиры по <адрес> принадлежащей Денисовой З.З. составляет <***> рублей.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от <***> г. Денисовой З.З. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <***> кв.м. по <адрес>

Исходя выписки из похозяйственной книги за 2002-2006 г.г. Денисовой З.З. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <***> кв.м. по <адрес>

Из технического паспорта следует, что субъект права квартиры по адресу: РБ, <адрес> отсутствует.

Согласно кадастрового паспорта от <***> года земельному участку по адресу: РБ, <адрес> площадью <***> кв.м. предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства присвоен кадастровый номер №.

Из справки № от <***> года следует, что Денисова З.З. проживает по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно с ней проживают Денисов А.В., Денисова И.В.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Ответчики и третьи лица в удовлетворении исковых требований не возражают. Признание за Денисовой З.З. права собственности на квартиру и земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать договор купли-продажи от <***> года заключенный между Учалинским межхозяйственным лесхозом и Денисовой З.З. действительным и признать право собственности на квартиру с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <***> кв.м., кадастровый номер <***> по адресу: <адрес> за Денисовой З.З.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи от <***> года заключенный между Учалинским межхозяйственным лесхозом и Денисовой З.З. действительным.

Признать право собственности на квартиру с хозяйственными постройками и земельный участок, площадью <***> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> за Денисовой З.З..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Псянчин