Дело № 2-107/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 19 января 2012 года.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Хажиной Р.Х.

с участием истца Козлова А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Козлова А.Г. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району г. Учалы об установлении права собственности на объекты недвижимости,

у с т а н о в и л:

Козлов А.Г. обратился в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по <адрес> и является собственником квартиры и земельного участка, что подтверждается техническим паспортом и данным похозяйственной книги администрации СП Кирябинский сельсовет МР Учалинский район РБ, то есть более <***> лет открыто, добросовестно владеет и пользуется квартирой расположенной на земельном участке площадью <***> кв.м. Однако из-за отсутствия документов о выделении земельного участка и разрешения на строительство квартиры, регистрирующие органы отказывают в регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

Просит признать право собственности на квартиру № и земельный участок, площадью <***> кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес> за Козловым А.Г.

В судебном заседании истец, поддержав заявленные требования, просит признать за ним право собственности на квартиру № и земельный участок, площадью <***> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> указав, что дом состоит из двух квартир, владельцем квартиры № является Садовщиков П.И.

В судебном заседании свидетель Саломатова Т.Е. показала, что является супругой истца, проживают совместно, не возражает признанию права собственности на земельный участок и квартиру № по адресу: <адрес> за Козловым А.Г.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району по доверенности Кадырбаев Г.Я. на судебное заседание не явился, заявлением от 19.01.2012 года просит рассмотреть дело без его участия в судебном заседании и не возражает удовлетворению требований Козлова А.Г.

С учетом мнения истца и в связи с наличием заявления, суд считает возможным рассмотрение дела без участия представителя ответчика в судебном заседании.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что действительно земельный участок площадью <***> кв.м. по <адрес> принадлежит на праве собственности Козлову А.Г., что устанавливается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет <***> от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Козлов А.Г. зарегистрирован и проживает по <адрес> совместно с Саломатовой Т.Е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя технического паспорта, собственниками жилого дома в <адрес> являются Садовщиков П.И. и Козлов А.Г. по <***> доли.

Исходя кадастрового паспорта № земельный участок площадью <***> кв.м. по <адрес> предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, судом не установлены.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Ответчик не возражает удовлетворению исковых требований. Признание за Козловым А.Г. права собственности на квартиру и земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на квартиру № и земельный участок по адресу: <адрес> за Козловым А.Г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на квартиру № и земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес> за Козловым А.Г. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Псянчин