№ 2-138/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 23 января 2012 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Хажиной Р.Х.

с участием представителя истца Салихова Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина И.М. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права на аренду земельного участка,

у с т а н о в и л:

Рахматуллин И.М. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ матери истца постановлением главы администрации МР Учалинский район РБ предоставлен земельный участок по <адрес>, под индивидуальную жилую застройку, однако ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла, не успев зарегистрировать договор аренды надлежащим образом в Управлении федеральной регистрационной службе, в связи с чем нотариусом было отказано в выдаче свидетельства. Указывает, что фактически истец вступил в наследство.

Просит признать за Рахматуллиным И.М. право аренды земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <***> кв.м. расположенный на землях населенных пунктов, предоставленного под индивидуальную жилую застройку.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллин И.М. просит исковые требования рассмотреть без участия последнего в судебном заседании, с участием представителя Салихова Э.Н., на заявленных требованиях настаивает.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району по доверенности Кадырбаев Г.Я. не возражает удовлетворению требований истца и просит рассмотреть дело без участия представителя в судебном заседании.

Суд с учетом мнения представителя истца, полагает возможным принятие решения без участия истца и представителя ответчика в судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.

Согласно ч. 3 ст. 30.1 ЗК РФ предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

Постановлением главы администрации МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллиной А.З. предоставлен в аренду сроком на <***> лет земельный участок из категории земель населенных пунктов, кадастровый номер №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>, под индивидуальную жилую застройку. В п. 3 постановления указано о предоставлении Рахматуллиной А.З. в установленном порядке документов для государственной регистрации договора аренды участка в органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельному участку площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.

Из свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рахматуллина А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства серии №, в графе мать Рахматуллина И.М. внесена запись – Рахматуллина А.З.

При таких обстоятельствах судом установлено, что истец Рахматуллин И.М. является наследником первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1141 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Ответчик в удовлетворении исковых требований не возражает. Признание за Рахматуллиным И.М. права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рахматуллиным И.М. право на аренду земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <***> кв.м., предоставленного под индивидуальную жилую застройку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Псянчин