дело №2-7/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по гражданскому делу

в связи с утверждением мирового соглашения

26 января 2012г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Адельгариевой Э.Р., с участием истца Саитовой И.И. и ее представителя Саитгалина А.Г., действующего на основании доверенности от <***>., ответчика Муслимова Б.Р., представителя ответчика ООО «Новострой» Муслимова Б.Р., третьих лиц Косолаповой Ю.Н. и Сибагатуллиной Г.И., представителя третьего лица Каскиновой Л.З. - Мертехина А.В., действующего на основании доверенности от <***>., при секретаре Галимьяновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитовой И.И. к ООО «Новострой» и Муслимову Б.Р. о признании договора подряда №<***> <***> от <***>. на строительство многоквартирного жилого дома подписанного между ней и ООО «Новострой» и договора подряда №<***> от <***>. на строительства индивидуального жилого дома, подписанного между ней и ООО «Новострой» незаключенными, а все связанные с ним обязательства - несуществующими; о признании обязательства по договору купли-продажи от <***>., в части касающейся оплаты ею стоимости приобретаемого недвижимого имущества, исполненной ею полностью, о внесении Учалинским отделом ГУ ФСГРКК по РБ записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении ипотеки в отношении недвижимого имущества, приобретенного ею по договору купли-продажи от <***>., о взыскании с ООО «Новострой» и Муслимова Б.Р. в ее пользу <***> руб. 34 коп. и обращении взыскания на имущество Муслимова Б.Р. в виде <***> доли земельного участка и находящегося на нем объекта незавершенного строительства по адресу: РБ, г.<***>

у с т а н о в и л :

Саитова И.И. первоначально обратилась с иском к ответчикам ООО «Новострой», Муслимову Б.Р., Бойченко Н.Д. и Гаврилиной Е.Н. о признании недействительными, как заключенными под влиянием заблуждения: договора подряда №<***> от <***>. на строительство многоквартирного жилого дома, подписанный ею и ООО «Новострой»; договора подряда №<***> от <***> на строительство индивидуального жилого дома, подписанный ею и ООО «Новострой»; признании нотариальной доверенности <***> №<***> выданной ею Бойченко Н.Д. удостоверенную нотариусом нотариального округа г.Учалы и Учалинского района Тажитдиновой Г.Я. <***>. в реестре за №<***> недействительной как сделку, совершенную под влиянием обмана со стороны Бойченко Н.Д.; признании договора купли-продажи от <***>. подписанного от её имени Бойченко Н.Д. и с другой стороны Муслимовым Б.Р., в части касающихся её прав, недействительным, как заключенными под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а именного злонамеренного соглашения Бойченко Н.Д. и Муслимова Б.Р., взыскании с ООО «Новострой», Муслимова Б.Р., Бойченко Н.Д. солидарно <***> рублей, внесенных ею за строительство многоквартирного жилого дома.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просила договора подряда №<***> от <***>. на строительство многоквартирного жилого дома подписанного между ней и ООО «Новострой» и договор подряда №<***> от <***> на строительства индивидуального жилого дома, подписанный между ней и ООО «Новострой» незаключенными, а все связанные с ним обязательства - несуществующими; о признании обязательства по договору купли-продажи от <***> в части касающейся оплаты ею стоимости приобретаемого недвижимого имущества, исполненной ею полностью, об указании в решении суда о необходимости внесения Учалинским отделом ГУ ФСГРКК по РБ записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении ипотеки в отношении недвижимого имущества, приобретенного ею по договору купли-продажи от <***>., о взыскании с ООО «Новострой», Муслимова Б.Р. и Гаврилиной Е.Н. в ее пользу <***> коп. и обращении взыскания на имущество Муслимова Б.Р. в виде <***> доли земельного участка и находящегося на нем объекта незавершенного строительства по адресу: РБ, <***>

До принятия судом решения истица уточнила исковые требования, исключив из числа ответчиков Гаврилину Е.Н., оставив остальные требования к ООО «Новострой» и Муслимову Б.Р. в прежней редакции от 10.11.2011г.

В ходе судебного заседания стороны пришли к мировому соглашению, условия которого изложены в адресованном суду мировом соглашении.

Истец и ответчики попросили суд утвердить данное мировое соглашение.

Третьи лица не возражают против условий мирового соглашения.

Суд, учитывая, что данное соглашение удовлетворяет интересы сторон, не затрагивает права и законные интересы третьих лиц, считает возможным его утвердить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220-221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить, заключенное между Саитовой И.И., Муслимовым Б.Р. и ООО «Новострой» мировое соглашение, по условиям которого:

1.Стороны признают, что договора подряда на строительство многоквартирного жилого дома и индивидуального жилого дома, подписанные Саитовой И.И. и ООО «Новострой», являются незаключенными.

2.Стороны признают, что обязательства Саитовой И.И. по договору купли-продажи от <***>, которым Саитова И.И. и другие покупатели приобрели у Муслимова Б.Р. в собственность по <***> доле земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью <***> кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, адрес объекта: <***> (участок №<***>), а также по <***> доле незавершенного строительства, назначение: не определено, площадь застройки <***> кв.метров, степень готовности 20%, инв. №<***>, лит. А, адрес объекта: <***> в части касающейся оплаты Саитовой И.И. стоимости приобретаемого недвижимого имущества считаются исполненными ею полностью.

3.ООО «Новострой» признает наличие у него задолженности перед Саитовой И.И. в сумме <***>.

4.Ответчик ООО «Новострой» в счет долга перед Саитовой И.И. уступает Саитовой И.И. права кредитора и залогодержателя по договору купли-продажи от <***>, в отношении Ишембетовой А.М. на сумму <***> руб. 63 коп., Кузнецовой О.В. на сумму <***> руб. 63 коп., Хайруллиной Л.В. на сумму <***> руб. 43 коп., Сайфитдиновой Ю.И. на сумму <***> руб. 63 коп., Фарраховой Л.А. на сумму <***> руб. 63 коп., Усмановой Ф.М. на сумму <***> руб. 63 коп., которые по вышеуказанному договору купли - продажи приобрели в собственность у Муслимова Б.Р. по <***> доле земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью <***> кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, адрес объекта: <***> (участок №<***>), а также по <***> доле незавершенного строительства, назначение: не определено, площадь застройки <***> кв.метров, степень готовности 20%, инв. №<***> лит. А, адрес объекта: <***> <***>, но не погасили своей задолженности перед ООО «Новострой», который является залогодержателем указанных объектов недвижимости, как лицо оплатившее за указанных покупателей стоимость приобретаемого ими имущества. Всего сумма уступки права требования составляет <***> руб. 58 коп. Определение суда об утверждении данного условия мирового соглашения является самостоятельным основанием для производства государственной регистрации перехода прав кредитора и залогодержателя к Саитовой И.И..

5.ООО «Новострой» обязуется выплатить Саитовой И.И. <***> руб. 63 коп. не позднее <***>, а Ответчик Муслимов Б.Р. гарантирует обеспечение этого обязательства и в счет обеспечения указанных обязательств ООО «Новострой» передает в залог Саитовой И.И. принадлежащую Муслимову Б.Р. <***> долю земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью <***> кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, адрес объекта: <***> (участок №<***> а также <***> долю незавершенного строительства, назначение: не определено, площадь застройки <***> кв.метров, степень готовности 20%, инв. №<***>, лит. А, адрес объекта: <***> которую стороны оценивают в <***> руб. 63 коп. (залоговая стоимость). Определение суда об утверждении данных условий мирового соглашения является самостоятельным основанием для производства государственной регистрации залога на указанное недвижимое имущество.

6.Саитова И.И. отказывается от остальной части исковых требований к ООО «Новострой» и Муслимову Б.Р..

7.Судебные расходы остаются за сторонами их понесшими.

Гражданское дело по иску Саитовой И.И. к ООО «Новострой» и Муслимову Б.Р. о признании договора подряда №<***> от <***> на строительство многоквартирного жилого дома подписанного между ней и ООО «Новострой» и договора подряда №<***> от <***> на строительства индивидуального жилого дома, подписанного между ней и ООО «Новострой» незаключенными, а все связанные с ним обязательства - несуществующими; о признании обязательства по договору купли-продажи от <***>., в части касающейся оплаты ею стоимости приобретаемого недвижимого имущества, исполненной ею полностью, о внесении Учалинским отделом ГУ ФСГРКК по РБ записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении ипотеки в отношении недвижимого имущества, приобретенного ею по договору купли-продажи от <***>., о взыскании с ООО «Новострой» и Муслимова Б.Р. в ее пользу <***> руб. 34 коп. и обращении взыскания на имущество Муслимова Б.Р. в виде <***> доли земельного участка и находящегося на нем объекта незавершенного строительства по адресу: <***>, производством прекратить.

Разъяснить истцу и ответчикам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Учалинский районный суд РБ.

Судья Адельгариева Э.Р.