№ 2-55-2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 16 января 2012 г. г. Учалы Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М., при секретаре Шариповой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Л.П. к Гарипову Н.Г., Управлению Федеральной регистрационной службы г. Учалы о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Шестакова Л.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что 03 июня 1983 года она приобрела у Саломатовой П.Ф. по договору купли-продажи 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <***>. Однако после совершения сделки договор соответствующим образом в Учалинском бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был, а лишь был зарегистрирован в сельсовете. С момента покупки и до настоящего времени она проживает и зарегистрирована по данному адресу, оплачивает все необходимые платежи. Позже вторую половину дома приобрел Гарипов Н.Г., который также зарегистрирован и проживает по данному адресу. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свои права. Выслушав истца, представителя <***> сельсовета Петрову И.В., изучив материалы дела, суд считает исковые требования Шестаковой Л.П. подлежащими удовлетворению. Согласно договора купли-продажи от 03.06.1983 года, Шестакова Л.П. приобрела у Саломатовой П.Ф. жилой дом, в одной половине которого проживала сама Саломатова П.Ф. Из выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения <***> сельсовет Учалинского района РБ Шестакова Л.П. имеет на праве собственности жилой дом по адресу: Республика <***> На данный дом оформлен технический паспорт, в котором зафиксировано описание жилого дома по ул. <***>, из которой усматривается что дом на два хозяина, в одной половине под № <***> проживает Шестакова Л.П., под № <***> проживает - Гарипов Н.Г. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. В соответствии со ст.ст. 550, 551 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Как было установлено в судебном заседании договор купли-продажи жилого дома подтверждается письменным договором, зарегистрированным в сельсовете, что подтверждается печатью на договоре. С момента покупки и до настоящего времени она проживает в этом доме и зарегистрирована по данному адресу. Удовлетворение заявления Шестаковой Л.П. приведет к постановке имущества на государственный учет, внесению установленных платежей и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Шестаковой Л.П. право собственности на квартиру № <***> дома № <***> по ул. <***>, с. <***> Учалинского района Республики Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Гильманов Р.М.