Дело № 2-178/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 26 января 2012 года.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Ахмадеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Садовщикова П.И. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району г. Учалы об установлении права собственности на объекты недвижимости,

у с т а н о в и л:

Садовщиков П.И. обратился в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что с 1982 года проживает по <адрес> и является собственником квартиры и земельного участка, что подтверждается техническим паспортом и данными похозяйственной книги администрации СП Кирябинский сельсовет МР Учалинский район РБ, то есть более 30 лет открыто, добросовестно владеет и пользуется квартирой расположенной на земельном участке площадью 484 кв.м. Однако из-за отсутствия документов о выделении земельного участка и разрешения на строительство квартиры, регистрирующие органы отказывают в регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

Просит признать право собственности на квартиру № и земельный участок, площадью 484 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес> за Садовщиковым П.И.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия в судебном заседании и не возражает удовлетворению требований Садовщикова П.И.

Третьи лица Садовщикова Н.М. и Козлов А.Г. с заявлением Садовщикова П.И. согласны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что действительно земельный участок площадью 484 кв.м. по <адрес> принадлежит на праве собственности Садовщикову П.И., что устанавливается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Садовщиков П.И. зарегистрирован и проживает по <адрес> совместно с Садовщиковой Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя технического паспорта, собственниками жилого дома в <адрес> являются Садовщиков П.И. и Козлов А.Г. по 1/2 доли.

Исходя кадастрового паспорта № земельный участок площадью 484 кв.м. по <адрес> предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, судом не установлены.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Ответчик не возражает удовлетворению исковых требований. Признание за Садовщиковым П.И. права собственности на квартиру и земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на квартиру № и земельный участок по адресу: <адрес> за Садовщиковым П.И.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Садовщиковым П.И. право собственности на земельный участок общей площадью 484 кв.м., кадастровый номер № в порядке бесплатной приватизации и на на одну вторую долю жилого дома расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ф.М. Мухаметкильдин

Решение в законную силу не вступило.