Дело № 2-56-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2012 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истицы Кашкаровой Р.М., представителя ответчика Кадырбаева Г.Я., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашкаровой Р.М. к Комитету по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> и <адрес> РБ о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кашкарова Р.М. обратилась с иском к КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> с требованием признать земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти матери Г.Р.Г.; признать её принявшей наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок кадастровым номером № площадью <***> кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес> внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права №

Свои требования истица мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году постановлением главы Администрации <адрес> и <адрес> её матери Г.Р.Г. был предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: РБ<адрес>, общей площадью <***> кв.м. под индивидуальное строительство.

ДД.ММ.ГГГГ мама умерла. Она является наследницей согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день на указанном земельном участке имеются надворные постройки и жилой дом. При обращении в органы регистрирующие права на недвижимые имущества, с целью регистрации права собственности на земельный участок, она получила отказ в виду того, что площадь земельного участка указанная в постановлении главы администрации и свидетельстве о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и площадь указанная в кадастровом паспорте земельного участка расходятся.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ по <адрес> Кадырбаев Г.Я. в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Нотариус нотариального округа <адрес> Т.Г.Я. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, возражений в удовлетворении иска не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Кашкаровой Р.М.

Статьей 218 п.2 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству.

Согласно свидетельства о рождении II -АО № выданного <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ Г.Р.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её отцом указан Г.М.А., матерью - Г.Р.Г..

Согласно свидетельства о браке № выданного <адрес> <***> года К.Р.С. вступил в брак с Г.Р.М., мужу присвоена фамилия К, жене присвоена фамилия К

Из представленного свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> и г<адрес> Управления записи актов гражданского состояния РБ установлено, что Г.Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно выписке из постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Р.Г. предоставлено право собственности на земельный участок №, общей площадью <***> га, выделенный для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный в <адрес>

Исходя из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Р.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью <***> кв.м., по адресу: <адрес> участок №.

В соответствии с постановлением главы администрации города Учалы и <адрес> Г.Р.Г. № УД от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве аренды земельный участок общей площадью <***> га, примыкающий к земельному участку № с южной стороны в <адрес>, <адрес>, для огородничества сроком на <***> лет. На основании данного постановления был заключен договор аренды земельного участка № г.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> составляет <***> кв.м., кадастровый номер <***>.

Согласно справки МУП «Учалыархигео» МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом на земельном участке № в <адрес> <адрес> имеет адрес: ГП <адрес>.

Свидетели О.Н.Н. и М.А.Н. пояснили суду, что они являются собственниками смежных земельных участков, земельный участок Кашкаровой Р.М. всегда был в неизменных границах, споров по границам между ними не имеется.

Допрошенная в судебном заседании специалист МУП «Земельно-кадастровое бюро» Г.А.Ш. пояснила суду, что при проведении инвентаризации земель земельный участок площадью <***> га принадлежащий Г.Р.Г.. на праве собственности и земельный участок площадью <***> га которым она пользовалась на праве аренды, был объединен в один участок, под одним кадастровым номером.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ, Кашкарова Р.М. как наследник приняла наследство, вступив в фактическое владение наследственным имуществом, открыто добросовестно и непрерывно владеет им как собственным.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено право гражданам иметь в частной собственности земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Земельным кодексом РФ (ст. 36) установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом и федеральными законами. При этом наличие ранее заключенного договора аренды земельного участка не влияет на право предоставления используемого участка в собственность.

Вышеуказанный земельный участок не относится к категории земель, которые не могут быть представлены в частную собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Кашкаровой Р.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кашкаровой Р.М. удовлетворить.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> общей площадью <***>. с кадастровым номером № наследственным имуществом, открывшимся после смерти матери Г.Р.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Кашкарову Р.М. принявшей наследство в виде земельного участка, общей площадью <***> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> оставшееся после смерти матери Г.Р.Г. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кашкаровой Р.М. право собственности на земельный участок общей площадью <***> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Прекратить право собственности Г.Р.Г. на земельный участок для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон северо-восточный, участок №

Погасить свидетельство о регистрации права собственности Г.Р.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, о чем произвести записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Сайфуллина А.К.