Дело № 2-228/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2012 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истицы Зайникеевой Р.Ш., третьего лица З.А.И., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Р.Ш. к КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

З.Р.Ш. обратилась в суд с иском к КУС МЗИО РБ по <адрес> <адрес> и <адрес> с требованием признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ГП, <адрес> и на земельный участок площадью <***> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома <адрес> городского Совета депутатов БАССР «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража» её мужу З.И.Г. был выделен земельный участок № в северо-восточной части города для строительства индивидуального гаража. На указанном участке они построили гараж. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок не были оформлены на её мужа, она не может оформить право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ по <адрес> <адрес> на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Судом в качестве третьего лиц были привлечены З.А.И., Т.З.И., З.А.И. и З.Э.И.

Третье лицо З.А.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица З.А.И., Т.З.И. и З.Э.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, третье лицо З.А.И., суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования З.Р.Ш.

Статьей 218 п.2 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству.

Согласно свидетельства о браке № № выданного Отделом ЗАГС <адрес> <адрес> и <адрес> записи актов гражданского состояния РБ ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ З.И.Г. вступил в брак с Х.Р.Ш., жене присвоена фамилия З..

Из представленного свидетельства о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан РФ установлено, что З.И.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ З.Р.Ш. обратилась к нотариусу <адрес> Т.Г.Я. с заявлением о том, что она принимает наследство, оставшееся после смерти мужа З.И.Г. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом возбуждено наследственное дело №.

В соответствие со ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с выпиской из решения исполкома <адрес> городского Совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража» З.И.Г. был выделен земельный участок для строительства гаража.

Суду представлен технический паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, составленный на ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, по кадастровому паспорту №, участку присвоен кадастровый номер №.

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный капитальный гараж на земельном участке в северо-восточной части <адрес> <адрес>», предоставленный З.И.Г. в связи с инвентаризацией имеет почтовый адрес: <адрес> гаражная, строение 1, гаражный бокс №.

Свидетели К.Ж.Г., Ш.В.А., П.В.А. пояснили суду, что семья З. построила данный гараж и всегда пользовались им, споров в отношении гаража не имеется.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ Зайникеева Р.Ш. как наследник приняла наследство, вступив в фактическое владение наследственным имуществом, открыто добросовестно и непрерывно владеет им как собственным.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено право гражданам иметь в частной собственности земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Земельным кодексом РФ (ст. 36) установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом и федеральными законами.

Исходя из пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Вышеуказанный земельный участок не относится к категории земель, которые не могут быть представлены в частную собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Зайникеевой Р.Ш. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зайникеевой Р.Ш. право собственности на гараж расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Признать за Зайникеевой Р.Ш. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Сайфуллина А.К.