№2-227/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р.? с участием представителя истицы Аглиуллиной Г.Р. действующей на основании доверенности №<***>-<***> от <***>., представителя отдела опеки и попечительства Гузаировой М.В., при секретаре Галимьяновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аглиуллиной Г.Р. к Марковой Н.В., Марковой Н.М., Маркову Б.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Аглиуллина Г.Р. обратилась в суд с иском с требованиями о признании Марковой Н.В., Марковой Н.М. и Маркова Б.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, г.<***> со снятием с регистрационного учёта.

Свои требования истица мотивировала тем, что <***>. между ней и Ахметнабиевым А.Т. действующим на основании доверенности в интересах Маркова М.Б. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиями которого Марков М.Б. продал ей принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г.<***>8. В связи с тем, что Марков М.Б. уклонялся от регистрации сделки в установленном законом порядке, она обратилась в суд, который своим решением от <***>. признал за ней признано право собственности на указанную квартиру. Определением кассационной инстанции Верховного суда РБ от <***>. решение суда оставлено в силе. На основании судебных актов она <***>. зарегистрировала право собственности на указанную квартиру. Однако до настоящего времени в её квартире остаются зарегистрированными супруга и дети Маркова М.Б., которые отказываются добровольно сняться с регистрации.

Ответчики членами её семьи не являются, ими не производятся оплата коммунальных и иных необходимых платежей по содержанию жилого помещения. Она несет бремя содержания квартиры.

Поскольку ответчица Маркова Н.В. и двое её детей Марков Б.М. и Маркова Н.М. не являются членами семьи истца, а факт их регистрации в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает её права в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом, она требует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта.

В судебное заседание истица не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца Аглиуллина Г.Р. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, причины не явки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного слушания, либо рассмотрении дела без их участия, не обратились.

Представитель третьего лица отдела УФМС РФ по РБ в судебное заседание не явился, представил заявление, которым просил рассмотреть дело без их участия.

Суд, с учетом мнения участников процесса, применяя положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации МР Учалинский район РБ Гузаирова М.М. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы настоящего дела, выслушав истца, представителя органа опеки и попечительства, приходит к следующим выводам.

Согласно решению Учалинского районного суда РБ от <***>. договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: РБ, г.<***> между Аглиуллиной Г.Р. и Марковым М.Б. признан заключенным. За Аглиуллиной Г.Р. признано право собственности на указанную квартиру.

Марковым М.Б. решение суда первой инстанции обжаловано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от <***>. решение суда оставлено без изменения.

Согласно свидетельству о государственности регистрации права от <***> года серии <***> №<***>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Аглиуллиной Г.Р. принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, общей площадью <***> кв.м., расположенная по адресу: РБ, г.<***>.

Как видно из справки №<***> от <***> года, выданной ООО «Служба заказчика» в спорной квартире зарегистрированы Маркова Н.В., Маркова Н.М. и Марков Б.М. с 16.07.2010г.

Кроме того, из материалов дела следует, что оплата по содержанию квартиры осуществлялась за счет истицы Аглиуллиной Г.Р., что подтверждается соответствующими квитанциями.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Таким образом, законодательством предоставлено право самому собственнику решать признавал ли он каких либо лиц членами своей семьи и на каком основании он вселил их для проживания в принадлежащее ему жилье. Вселенные собственником другие граждане, в зависимости от условий поселения, могут проживать в качестве: членов семьи, пользующихся равными правами с другими членами семьи; членов семьи, имеющих ограниченные права по сравнению с другими членами семьи, в соответствии со ст.31 ЖК РФ; поднанимателей или временных жильцов, не пользующихся вообще правом на жилую площадь, согласно ст.80 ЖК РФ.

В соответствии со статьями 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Согласно п.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что Маркова Н.В. и двое ее несовершеннолетних детей Маркова Н.М. и Марков Б.М. членами семьи нового собственника квартиры не являются, между ними и собственником Аглиулиной Г.Р. нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника.

В соответствие с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, представлено не было.

При таких обстоятельствах исковые требования истицы о признании Маркова Н.В., Марковой Н.М. и Маркова Б.М. утратившими право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой подлежат удовлетворению.

Не проживая в спорной квартире на протяжении длительного времени, ответчики сохраняют в ней свою регистрацию, то есть злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Поскольку ответчики в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учёта сами, тем самым нарушается право собственника на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета с указанного адреса в принудительном порядке.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в размере 200 рублей, которая в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчицы Марковой Н.В. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Маркову Н.В., Маркову Н.М. и Маркова Б.М. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №<***>.

Снять Маркову Н.В., Маркову Н.М. и Маркова Б.М. с регистрационного учёта по адресу: <***>.

Взыскать с Марковой Н.В. в пользу Аглиуллиной Г.Р. в возврат расходов по госпошлине 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Адельгариева Э.Р.