2-580-2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе;

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Байтеряковой Д.А., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагировой Т.М. к отделу по Учалинскому району и г. Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы об установлении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Тагирова Т.М. обратилась в суд с иском к отделу по Учалинскому району и г. Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы с требованием установить за ней право общей долевой собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что в 1977 году приобрела у Фокина Н.А. жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации МР Учалинский район № УД от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 693 кв.м. предоставлен ей в собственность. В виду того, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретенный жилой дом указан как одно целое, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности, так как данный дом является домом на два хозяина.

Представитель истца Байтерякова Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме.

Представители ответчиков отдела по <адрес> и г. Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы на судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия. Возражений относительно удовлетворения исковых требований Тагировой Т.М. не имеют.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования Тагировой Т.М. подлежащими удовлетворению.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тагирова Т.М. приобрела у Фокина Н.А. жилой дом общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., с тесовыми сенями, бревенчатой баней и прочими надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом является домом на два хозяина.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Тагировой Т.М. признано право собственности на домовладение и земельный участок по вышеуказанному адресу.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим в силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В силу ч.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истице, признание права собственности на объект недвижимости затрагивает её интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Тагировой Т.М. право собственности на 2/5 доли (№) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Учалинский районный суд.

Судья Мухаметкильдин Ф.М.

Решение в законную силу не вступило.