2-278-2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 апреля 2012 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягуновой Н.А. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ягунова Н.А. обратилась в суд с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы РБ с требованием признать за ней право собственности на жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец П., подарил ей принадлежащий ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, о чем был составлен договор дарения. В регистрации права собственности на данные объекты недвижимости было отказано в виду ненадлежащего оформления правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>

В ходе судебного заседания истица уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>

Представитель КУСМИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы на судебное заседание не явился, представил заявление о согласии на рассмотрение дела без его участия и отсутствии возражений по заявленным требованиям.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ П. подарил Ягуновой Н.А. домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Данный договор зарегистрирован в Учалинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке земельный участок, прилегающий к жилому дому в <адрес> имеет почтовый адрес: <адрес>

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.

По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения к приобретателю договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием и необходима для его использования.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности и предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.

Таким образом, с приобретением жилого дома Ягунова Н.А. приобрела земельный участок под ним, поскольку они неотъемлемы друг от друга.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

С учетом мнения сторон и анализа представленных доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ягуновой Н.А. право собственности на земельный участок с общей площадью 919 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с общей площадью 544 кв.м, кадастровым номером № в порядке бесплатной приватизации, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Ф.М. Мухаметкильдин

Решение в законную силу не вступило.