дело №2-549/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Адельгариевой Э.Р., с участием истца Ахунова В.Г., при секретаре Галимьяновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахунова В.Г. к Комитету по управлению собственностью администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ахунов В.Г. обратился в суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что на основании постановления администрации г.Учалы и Учалинского района РБ за №<***> УД от <***>. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных капитальных гаражей в ГСК №<***>» ему был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. На отведенном земельном участке им построен капитальный гараж. С указанного времени, то есть уже более 10 лет он пользуется данным гаражом и обслуживающим участком как своим. Однако отсутствие правоустанавливающих документов препятствует оформлению объектов недвижимости в собственность.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы и привлеченная по делу в качестве третьего лица супруга истца Ахунова Л.М. в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых указывают об отсутствии возражений на иск и просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо - администрация МР Учалинский район РБ будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, причины не явки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного слушания, либо рассмотрении дела без их участия, не обратились.

Суд, с учетом мнения истца применяя положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Из архивной выписки №<***> от <***>. следует, что согласно постановлению администрации г.Учалы и Учалинского района РБ №<***> УД от <***>. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных капитальных гаражей в ГСК №<***> Ахунову В.Г. выделен земельный участок в ГСК №<***>

Согласно справке МУП «Учалыархигео» МР Учалинский район РБ за №<***> от <***>. земельному участку, предоставленному истцу для строительства индивидуального гаража присвоен почтовый адрес: ГП, <***>.

Их технического паспорта на гараж усматривается, что местоположение гаражного бокса №<***>: РБ, <***>.

Гаражный бокс №<***> поставлен на учет, с присвоением кадастрового номера №<***>.

Земельный участок также поставлен на кадастровый учет за №<***>, присвоен кадастровый номер <***>.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Заявитель земельный участок приобрел добросовестно, с момента предоставления земельного участка пользовался и владел им открыто.

Судом установлено, что истец более 10 лет пользуется земельным участком, который был предоставлен ему до введения Земельного кодекса РФ.

Статьями 20 и 21 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

Случай бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрен п.1 ст.28 Федерального Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ (в ред. от 13.05.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации).

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля1997года №22-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим в силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежность объектов недвижимости истцу, признание права собственности на объект недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, принимая во внимание отсутствие возражений на заявленные требования со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ахуновым В.Г. право собственности на гаражный бокс №<***> и земельный участок №<***> площадью <***> кв.м с кадастровым номером <***> расположенные по адресу: РБ, ГП, г.<***>, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Адельгариева Э.Р.