№ 2-616/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 03 мая 2012 г.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Айсиной А.Ф.

с участием истца Галина Ш.Г.

третьего лица Галиной А.З.

представителя ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы Кадырбаева Г.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галина Ш.Г. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Галин Ш.Г. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что постановлением главы администрации с/п <***> истцу выделен земельный участок по адресу: <адрес>, на котором своими силами построил дом и надворные постройки. При обращении в регистрирующие органы получил отказ в оформлении в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Просит признать за право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> за Галиным Ш.Г.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Галин Ш.Г. исковые требования изменил, просил признать за ним право аренды на земельный участок и право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Галина Ш.Г. передано по подсудности в Учалинский районный суд РБ

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Третье лицо Галина А.З. не возражает признанию права на дом и земельный участок за супругом Галиным Ш.Г., спора не имеется.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району по доверенности Кадырбаев Г.Я. не возражает удовлетворению требований истца.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.

Согласно ч. 3 ст. 30.1 ЗК РФ предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <***> Галину Ш.Г. предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <***> кв.м.

Исходя справки № от ДД.ММ.ГГГГ главы сельского поселения <***>, земельному участку Галина Ш.Г. присвоен почтовый адрес: <адрес>

Решением главы <***> № от ДД.ММ.ГГГГ предельные размеры земельных участков, для целей ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства установлены от <***> до <***> га.

Из межевого плана следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> превышает допустимый максимальный размер.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Ответчик в удовлетворении исковых требований не возражает. Признание за Галиным Ш.Г. права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению с признанием права аренды на земельный участок площадью <***> кв.м.

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Галину Ш.Г. разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, что также подтверждается договором на строительство индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ и техническими условиями государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом Галина Ш.Г. отвечает требованиям санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и пригоден к заселению и эксплуатации.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на дом по <адрес>, дом имеет площадь <***> кв.м которому присвоен инвентарный номер №

Исходя справки № от ДД.ММ.ГГГГ Галин Ш.Г. проживает и зарегистрирован с семьей по <адрес>

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на дом подлежат удовлетворению в силу требований ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Галиным Ш.Г. право аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <***> кв.м.

Признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за Галиным Ш.Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Псянчин

Решение в законную силу не вступило.