2-644-2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 мая 2012 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Хажеева Д.У., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагилова Ю.А. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Исмагилов Ю.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок № в микрорайоне <***> для строительства индивидуального жилого дома. Был предоставлен акт о натурном установлении границ. На данном участке он начал строительство и ему необходимо зарегистрировать свои права.

Истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г. Учалы Кадырбаев Г.Я. на судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с заявленными требованиями.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, земельный участок для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома истцу был выделен в ДД.ММ.ГГГГ

Данному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №

Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ.

Согласно ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Истцу земельный участок предоставлен для строительства жилого дома и он пользуется данным земельным участком по назначению. Нарушение процедуры предоставления земельного участка не может влечь за собой ограничение прав истца на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

По ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Факт предоставления земельного участка истцу подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств: актом разбивки границ, кадастровым паспортом земельного участка и др.

В соответствие с ч.2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Спор по данному земельному участку отсутствует. Препятствий для признания права на аренду предоставленного земельного участка за истцом не имеется.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Исмагиловым Ю.А. право аренды на земельный участок с общей площадью <***> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Мухаметкильдин Ф.М.

Решение в законную силу не вступило.