Дело № 2-805/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 18 июня 2012 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Айсиной А.Ф.

с участием истицы Зориной А.А.

представителя ответчика Гирфановой Р.К. по доверенности Кашапова Д.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной А.А. к Гирфановой Р.К. о признании сделки состоявшийся и признании права собственности на недостроенный дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что по предварительному договору от <***> г. приобрела у ответчицы недостроенный дом с земельным участком площадью <***> кв.м. по ул<адрес>, участок № <***> г. <***>. Однако в нарушение условий предварительного договора ответчица правоустанавливающие документы на дом не оформила. Указывает, что объектом пользуется с <***> г., какого-либо спора не имеется.

Просит признать заключенный между Зориной А.А. и Гирфановой Р.К. договор купли-продажи недостроенного жилого дома и земельного участка площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>, участок № <***> и признать за Зориной А.А. право собственности на недостроенный жилой дом с земельным участком площадью <***> кв.м. кадастровый номер <***>.

В судебном заседании истца заявленные требования подержала, просила признать заключенный между Зориной А.А. и Гирфановой Р.К. договор купли-продажи недостроенного дома и земельного участка площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>, участок № <***> и признать за Зориной А.А. право собственности на недостроенный дом с земельным участком площадью <***> кв.м. кадастровый номер <***>.

Заявлением от <***> г. Гирфанова Р.К. требования признала полностью, просила иск удовлетворить.

На судебное заседание ответчица не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают, спора не имеется, явиться на судебное заседание не может.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности требования признал, не возражает удовлетворению заявленных требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит возможным принятие решения при имеющейся явки, с удовлетворением иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно предварительного договора купли-продажи от <***> г. Зорина А.А. приобрела недостроенный дом и земельный участок по <адрес>, участок № <***> г. <***>, что также подтверждается передаточным актом.

Из выписки из похозяйственной книги от <***> г. следует, что земельный участок № <***> <адрес> площадью <***> кв.м принадлежит на праве собственности Гирфановой Р.К.

Незавершенный строительством объект принадлежит Гирфановой Р.К. на основании договора купли-продажи от <***> г., удостоверенного нотариусом.

Исходя уведомления № <***> от <***> г. сведения о регистрации недвижимого имущества по адресу участок № <***> <адрес> отсутствуют.

Согласно технического паспорта, недостроенному дому по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер <***>, субъект права не указан.

Исходя кадастрового паспорта <***> земельный участок площадью <***> кв.м. по <адрес> предназначен под индивидуальную жилую застройку.

Таким образом в судебном заседании установлено, что имущество в виде недостроенного дома и земельного участка являлось собственностью Гирфановой Р.К.

Заявлением Нуритдинов А.М., являющийся владельцем земельного участка по <адрес> на праве аренды по поводу расположения хозпостроек на участке Зориной А.А. по <адрес> претензий не имеет.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

Ответчик в удовлетворении исковых требований не возражает. Признание за Зориной А.А. права собственности на недостроенный дом и земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования представителя истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор купли-продажи недостроенного дома и земельного участка площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>, участок № <***> между Зориной А.А. и Гирфановой Р.К. заключенным.

Признать за Зориной А.А. право собственности на недостроенный дом и земельный участок площадью <***> кв.м. кадастровый номер <***> по адресу: <адрес>, участок № <***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Псянчин