Дело № 2-882/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 28 июня 2012 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Айсиной А.Ф.

с участием истицы Первухиной А.А.

ответчиков Папсуева А.П.. Усовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первухиной А.А. к Тюриной Л.П., Папсуеву А.П. и Усовой А.С. о признании 1/12 доли права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Первухина А.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что по предварительным договорам купли-продажи приобрела у ответчиков доли на квартиру <адрес>, однако в связи со смертью Акентьева С.Р. в настоящее время не может оформить право собственности на квартиру. Спора по квартире не имеется.

Просит признать право собственности на 1/12 долю квартиры <адрес> за Первухиной А.А.

В судебном заседании истица изменив заявленные требования, просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

В судебном заседании ответчики Папсуев А.П. и Усова А.С. признав измененные требования истицы не возражают признанию права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Первухиной А.А., при этом Усова А.С. пояснила, что на основании завещания Акентьева С.Р. является единственной наследницей имущества после смерти последнего.

Ответчица Тюрина Л.П. извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явилась, ходатайств не представила.

Суд с учетом мнения участников процесса, полагает возможным принятие решения при имеющейся явки.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлены следующие юридические обстоятельства, имеющие значение для дела.

Собственниками квартиры <адрес> являются Папсуев, Акентьев, Тюрина и Усова, что устанавливается свидетельствами о государственной регистрации права № <***> от <***> г., <***> от <***> г., <***> и <***> от <***> г.

Исходя предварительных договоров купли-продажи Первухина А.А. приобрела у Акентьева, Усовой, Папсуева и Тюриной доли в квартире <адрес>.

Согласно расписок от <***> г., <***> г. ответчиками денежные средств от истицы за приобретаемую последней квартиру получены.

Исходя свидетельства серии <***> № <***> от <***> г. Акентьев С.Р. умер <***> г., о чем составлена запись акта о смерти № <***>.

Из завещания от <***> г. следует, что Акентьев С.Р. все свое имущество завещал дочери Усовой А.С.

Заявлением от <***> г. Усова А.С. отказывается от всех претензий на наследство после умершего <***> г. отца Акентьева С.Р. Квартира принадлежащая отцу продана в <***> г. Первухиной А.А., денежные средств – получены.

Согласно справки № <***> от <***> г. в квартире <***> зарегистрированы и проживают Первухина А.А. и Первухин М.И.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Согласно требованиям ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Ответчики в судебном заседании пояснили, что в связи со смертью Акентьева С.Р. в настоящее время заключить договор не представляется возможным.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя разъяснений, изложенных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Ответчики не возражают удовлетворению измененных исковых требований Первухиной А.А., поскольку расчет произведен полностью, Первухина А.А. владеет недвижимым имуществом.

В судебном заседании установлено, что обязательства сторонами по договору купли-продажи исполнены, денежные средства продавцами получены, квартира покупателю передана.

При таких обстоятельствах исковые требования Первухиной А.А. о признании права собственности на квартиру суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Первухиной А.А..

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Псянчин