№ 2-839-2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2012 0 г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.

с участием представителя истца Мухаметовой Р.Г.,

при секретаре Шариповой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нафиковой Г.Г. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности земельный участок и гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Нафикова Г.Г. обратилась с заявлением о признании права собственности на земельный участок № площадью <***> кв. метров с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Свою просьбу мотивировала тем, что постановлением Администрации г. Учалы и Учалинского района РБ № УД от ДД.ММ.ГГГГ право пользования земельным участком № (№) в ГСК № <адрес> РБ было переоформлено с Садыкова И.А. на нее. ДД.ММ.ГГГГ она оформила право собственности на указанный земельный участок и находящийся на нем гараж, оба объекта площадью <***> кв. метров.

В феврале 2012 года при проведении кадастровых работ по уточнению

местоположения границы и площади указанного земельного участка, было выявлено расхождение в площади участка на <***> кв.метров и ей было предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок размером <***> кв. метров.

В последующем Нафикова Г.Г. уточнила исковые требования, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью <***>.метров с кадастровым номером № и находящийся на нем гараж, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, участок №, с внесением изменений в части размера площади земельного участка и гаража в свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и гараж выданные ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Нафикова Н.Г. утверждает, что каких-либо споров относительно границ земельного участка с другими собственниками гаражей у нее не имеется.

Суд, выслушав представителя истца Мухаметову Р.Г., представителя ответчика Кадырбаева Г.Я., не возражавшего удовлетворить заявление, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что действительно Нафиковой Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ было постановлено отвести земельный участок для строительства индивидуального капитального гаража в ГСК №.

Согласно справке об адресе объекта недвижимости, вышеуказанному земельному участку присвоен №, и находится он по <адрес>, <адрес>.

Земельный участок и гараж по данному адресу принадлежат на праве собственности Нафиковой Г.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Площади объектов недвижимости составляют по <***> кв. метра.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка, выявлено, что площадь земельного участка после кадастровых работ составила <***> кв. метров.

В техническом паспорте на гаражный бокс №, по <адрес> гаражная, строение 1, площадь гаража указана <***> кв. метров.

Таким образом, считает, что Нафикова Г.Г. владеет земельным участком и гаражом площадью <***> кв. метров.

Согласно ст. 231 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По п.3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С 1997 года истец открыто и добросовестно владеет вышеуказанными земельным участком и гаражом на законных основаниях.

Кроме этого, согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Нафиковой Г.Г..

Признать за Нафиковой Г.Г. право собственности на земельный участок № площадью <***> кв. метров, кадастровый номер <***> и находящийся на нем гараж с кадастровым номером <***> площадью <***> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес> гаражная, участок №, и внести изменения в части размера площади земельного участка и гаража в свидетельство о государственной регистрации права <адрес> на земельный участок, выданный ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельство о государственной регистрации права <адрес> на гараж, выданный ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Гильманов Р.М.