Дело №2-902/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 августа 2012 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием истца Нигматовой Ф.Г., её представителя Валеева Р.Р.,

представителя ответчика КУС МЗИО РБ по <адрес> Загидуллина С.В.,

представителя администрации МР <адрес> РБ Р.В.А.

представителя отдела архитектуры и градостроительства Г.Г.Ш.

при секретаре Рысаевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматовой Ф.Г. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и г. <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Нигматова Ф.Г. обратилась с иском к КУС МЗИО РБ по <адрес> и г. <адрес> иском о признании права собственности на наследственное имущество.

Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ они с мужем Н.Т.М. на основании договора мены приобрели в собственность домовладение расположенное по адресу: РБ, г<адрес> В дальнейшем на земельном участке, расположенном по данному адресу они стали строить новый дом, который в настоящее время является незавершенным. Кроме того, после смерти матери И.М.Р. ее мужу в наследство достался гараж и земельный участок, расположенные по адресу: ГП, г<адрес>. После смерти мужа она продолжает непрерывно, открыто и добросовестно пользоваться общим имуществом, продолжает строительство дома. На земельном участке ведет подсобное хозяйство. Использует гараж по назначению. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на незавершенное строительством дом и гараж не были оформлены на её мужа, она не может оформить право собственности на указанное имущество.

Истица просила признать имущество в виде незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: РБ, г<адрес> индивидуального капитального гаража и земельного участка, расположенных по адресу: ГП, г<адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее мужа Н.Т.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на данные объекты недвижимого имущества в порядке наследования. А также обязать МУП "<***>" выдать разрешение на строительство на незавершенный строительный объект, расположенный по адресу: РБ, г.<адрес>

В дальнейшем истица уточнила свои требования и просила помимо ранее заявленных требований, также признать наследственным имуществом оставшимся после смерти ее мужа Н.Т.М. – жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Признать за нею право собственности на данный объект недвижимого имущества в порядке наследования.

Судом в качестве третьих лиц были привлечены наследники Н.Э.Т.Н.Ю.Т.., Г.Р.Т. а также Администрация МР <адрес> РБ.

В судебном заседании истица отказалась от исковых требований в части требований о признании имущества в виде незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: РБ, г.<адрес> наследственным имуществом Н.Т.М. о признании за ней право собственности на незавершенный строительством дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> в порядке наследования, а также в части требований об обязании МУП "<***>" выдать разрешение на строительство на незавершенный строительный объект, расположенный по адресу: РБ, г<адрес> в оставшейся части исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика- КУС Минземимущества РБ по <адрес> и г.<адрес> не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Администрации МР <адрес> РБ не возражал против удовлетворения части заявленных требований в отношении признания права собственности на имущество виде жилого дома, гаража и земельного участка под ним.

Третьи лица Н.Э.Т.., Н.Ю.Т. Г.Р.Т.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Нотариус нотариального округа <адрес> и <адрес> К.З.М.. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражала.

Представитель Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации МР <адрес> РБ Г.Г.Ш. просила отказать в части требований в отношении признания права собственности на незавершенный строительством дом и об обязании отдел архитектуры выдать разрешение на строительство. В остальной части оставила решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от исковых требований.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз.3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Отказ истицы от части заявленных требований носит добровольный характер, оформлено в виде адресованного суду письменного заявления, которое приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания в порядке ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.

Судом, разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу. О чем сделана отметка в протоколе судебного заседания, заверенная подписью истицы.

Отказ от части исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с этим, суд считает возможным принять его, прекратив производство по делу в части исковых требований о признании имущества в виде незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> наследственным имуществом Н.Т.М. о признании за истицей право собственности на незавершенный строительством дом, расположенный по адресу: РБ, г<адрес> порядке наследования, а также в части требований об обязании МУП "<***>" выдать разрешение на строительство на незавершенный строительный объект, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Статьей 218 п.2 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству.

Решением исполкома <***> городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ Н.М.Р. выдано разрешение на покупку у Г.Г.С. капитального гаража № на земельному участке ранее отведенном Г.Г.С. на основании решения исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества И.М.Р. умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын Н.Т.М.. наследственное имущество состоит из гаража под № в гаражно- строительном кооперативе «<***>» <адрес>.

По договору заключенному между Н.Т.М. и Х.Р.З. ДД.ММ.ГГГГ стороны произвели обмен квартиры, расположенной по адресу г.<адрес> принадлежащей Н.Т.М. на домовладение, расположенное по адресу г.<адрес>, принадлежащее Х.Р.З. ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован в <***> Бюро технической инвентаризации.

Н.Т.М.. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III -АР № выданным отделом ЗАГС <адрес> и города <адрес> Управления записи актов гражданского состояния <***>

В соответствие со ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из свидетельства о заключении брака III-АР № следует, что Н.Т.М. и М.Ф.Г. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака истице присвоена фамилия Н.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Н.Ф.Г. обратилась с заявлением к нотариусу г. <адрес> К.З.М... о том, что она принимает наследство, оставшееся после смерти мужа Н.Т.М.. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом возбуждено наследственное дело №.

К материалам дела приложено инвентаризационное дело на гараж №

Из справки МУП «<***>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражу присвоен почтовый адрес: ГП, г<адрес>.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ Нигматова Ф.Г. как наследник приняла наследство, вступив в фактическое владение наследственными имуществами, она открыто добросовестно и непрерывно владеет ими как собственным.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено право гражданам иметь в частной собственности земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Земельным кодексом РФ (ст. 36) установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом и федеральными законами.

Исходя из пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок на котором расположен вышеуказанный гараж не относится к категории земель, которые не могут быть представлены в частную собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждена принадлежность гаража и земельного участка, расположенных по адресу: ГП, г.<адрес> и жилого дома, расположенного по адресу г<адрес> Н.Т.М.., признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает интересы наследника в отношении возникновения имущественных прав, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и иных наследников относительно предмета спора, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Нигматовой Ф.Г. удовлетворить.

Признать индивидуальный капитальный гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также жилой дом, расположенный по адресу <адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти Нигматова Т.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Нигматовой Ф.Г. право собственности в порядке наследования на индивидуальный капитальный гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

Производство по делу по иску Нигматовой Ф.Г. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и г. <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество в части исковых требований о признании имущества в виде незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> наследственным имуществом Нигматова Т.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, о признании за Нигматовой Ф.Г. право собственности на незавершенный строительством дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> в порядке наследования, а также в части требований об обязании МУП "<***>" выдать разрешение на строительство на незавершенный строительный объект, расположенный по адресу: РБ, <адрес> прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Сайфуллина А.К.