дело №2-1143-12 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 31 августа 2012 г. г.Учалы, РБ Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., с участием истицы Сениной З.Е., при секретаре Галимьяновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сениной З.Е. к Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Сенина З.Е. обратилась в суд с иском Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок №<***> в коллективном саду №<***> РБ, мотивируя тем, что данный участок был предоставлен ей на основании решения исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов БАССР №<***> от <***> года как работнику картонно-рубероидного заводы. При этом какого-либо отдельного решения профкома предприятия не оформлялось. Данный участок находится в её фактическом владении более 30 лет, однако она не может оформить его должным образом по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В судебном заседании истица поддержала свои требования в полном объеме. Ответчик - Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ, а также привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Отдел по Учалинскому району и г.Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, представил заявления об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Пунктом 3 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов (ст.129 ГК РФ). Согласно ст.234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), и в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ. В соответствии со ст.28 ФЗ от 15 апреля 1998 года №66–ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30 июня 2006 года) граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется. Судом установлено, что Сенина З.Е. приобрела земельный участок в 1979 году, что подтверждается протоколом №<***> заседания профкома Учалинского КРЗ от <***>., согласно которому сортировщице макулатуры Вахрушевой З.Е. выделен участок №<***> в коллективном саду №<***> Из архивной выписки из решения исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов БАССР №<***>. «Об отводе дополнительного земельного участка под сады-огороды в коллективном саду №<***> трудящихся картонно-рубероидного завода» также следует, что в списке членов садоводческого товарищества коллективного сада №<***> Учалинского КРЗ Вахрушева З.Е. числится, ей выделен участок под №<***>. Кроме того, в материалах дела имеется членская книжка садовода, согласно которой Вахрушева (Сенина) З.Е. принята в члены садоводческого товарищества в 1979 году, и что ей принадлежит садовый участок №<***> в коллективном саду №<***>. Из справки о заключении брака №<***> от <***>., следует, что Вахрушевой З.Е. после заключении брака с Сениным Н.П. <***>. присвоена фамилия Сенина, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака от <***>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <***>. Кроме того, истицей представлен межевой план земельного участка, что свидетельствует об отсутствии притязаний со стороны третьих лиц по границам земельного участка. Таким образом, судом установлено, что истица земельный участок приобрела на законных основаниях, с момента приобретения земельного участка пользовался им открыто, платила налоги, что подтверждается также представленными квитанциями об оплате земельного налога. Спора о праве на земельный участок судом не установлено. Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ (в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. №93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из по-хозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок. В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Земельный участок Сениной З.Е. предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 25 октября 2001 года, следовательно, она вправе приобрести его в собственность. Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность земельного участка истице, признание права собственности на объект недвижимости затрагивает её интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Сениной З.Е. право собственности в порядке приватизации на земельный участок для ведения садоводства №<***> площадью <***> кв.метров, с кадастровым номером <***>, расположенный по адресу: РБ, район Учалинский, г.<***><***> На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ. Судья: Адельгариева Э.Р.