дело №2-1062-12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 сентября 2012 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Адельгариевой Э.Р., с участием истца Шевелева В.В., третьего лица Шевелевой Р.В., при секретаре Галимьяновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелева В.В. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Шевелев В.В. первоначально обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <***>.

Свое заявление истец мотивировал тем, что на основании распоряжения главы администрации Поляковского сельского совета Учалинского района РБ №<***> от <***> года, ему по вышеуказанному адресу был выделен земельный участок для строительства дома. На данном участке им построен жилой дом, надворные постройки. В настоящее время он с семьей проживает в этом доме. При обращении в органы регистрирующие права на недвижимые имущества с целью регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, он получил отказ ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документа на объекты недвижимости.

До принятия судом решения истец уточнил исковые требования, просил признать право долевой собственности на 1/2 часть жилого дома, остальные требования оставлены без изменения.

В судебном заседании истец полностью поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить.

Третье лицо Шевелева Р.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ, а также третьи лица: администрации сельского поселения Поляковский сельсовет, администрации МР Учалинский район, Отдел по Учалинскому району и г.Учалы Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Шевелев В.В., Шевелев К.В., Шевелева Н.В., Трофимова И.В., Максимовская Д.А., в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений на иск.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, с согласия участвующих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в частности из распоряжения главы администрации Поляковского сельского совета <адрес> РБ №<***> года, Шевелеву В.В. выделен земельный участок для строительства дома в с.<***> в размере <***> га.

Отделом градостроительства и архитектуры администрации г.Учалы и Учалинского района Шевелеву В.В. выдано разрешение №<***> от <***>. на строительство объекта, на отведенном земельном участке.

Из выписки из похозяйственной книги №283 от 11.07.2012г. выданной администрацией сельского поселения Поляковский сельсовет, следует, что гр.Шевелев В.В. имеет на праве собственности жилой дом по адресу: РБ, <***>, год постройки 1998 год.

Согласно выписке из похозяйственной книги за №281 от 11.07.2012г. Шевелеву В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <***>.

Из представленного кадастрового паспорта следует, что земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <***><***> поставлен на кадастровый учет с присвоением номера <***>.

Истцом также представлен технический и кадастровый паспорт на дом, из которых усматривается, что спорный дом состоит из двух квартир.

Из содержания справок администрации сельского поселения Поляковский сельсовет МР Учалинский район №282, 284 от 11.07.2012г. земельному участку и жилому дому, в связи с инвентаризацией присвоен почтовый адрес: РБ, <***>.

Согласно данных Отдела по Учалинскому району и г.Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на указанные объекты недвижимости право собственности не зарегистрированы.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Изученные в ходе судебного заседания документы в достаточной мере удостоверяют факт принадлежности Шевелеву В.В. жилого дома и земельного участка, которыми он добросовестно, открыто и непрерывно владеет с 1984 года, то есть более 20 лет.

Лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность, при этом право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности возникает с момента государственной регистрации (ст.234 ГК РФ).

Из ст.234 ГК РФ следует, что приобретательная давность может рассматриваться как основание возникновения прав и на земельный участки независимо от того, в чьей собственности они находятся частной, муниципальной или государственной. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, ограничивающие такое применение к государственным или муниципальным землям. Кроме земель, изъятых из оборота.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. №93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Шевелеву В.В. земельный участок предоставлен 16 мая 1994 года, то до введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно, он вправе приобрести его в собственность.

При вышеназванных обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность объектов недвижимости истцу, отсутствие спора на недвижимость со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шевелевым В.В. <***> долю в праве общей долевой собственности жилого дома №<***> Республики Башкортостан с надворными постройками и на земельный участок площадью <***> кв.м, кадастровым номером <***>, расположенные по адресу: РБ, <***>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Адельгариева Э.Р.