№ 2- 425 -2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., с участием представителя истца Тараненко А.Н., при секретаре Хажиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «О» к Закирову З.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
МУП «О» обратилось в суд с иском о взыскании с Закирова З.Н., зарегистрированного по <адрес> суммы основного долга <***> рублей по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме <***>, всего <***> рублей, признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Требования мотивировны тем, что ответчик проживал со своей семьей по <адрес> ***. В *** Закиров З.Н. (после расторжения брака с супругой) попытался выселить свою супругу с несовершеннолетним ребенком. В *** бывшая жена З.Р.Х. (в настоящее время С.) обратилась в суд о её вселении вместе с дочерью З.. В ходе рассмотрения гражданского дела между ними было заключено мировое соглашение, согласно которому Закиров З.Н. перестает препятствовать вселению бывшей супруги с ребенком, и разделяют лицевые счета на данное жилое помещение, с целью самостоятельного пользования и уплаты коммунальных услуг и платы за занимаемое помещение. В бухгалтерии МУП «О,» лицевой счет был поделен на количество занимаемых квадратных метров. З.(С.) занимает комнату <***>, а Закиров З.Н. -<***>. Также с каждым из них был перезаключен договор социального найма жилого помещения. С *** ответчик выехал из своей комнаты и сейчас проживает по <адрес> новой семьей.
В ходе судебного заседания истец уточнил (уменьшил) исковые требования в части взыскания задолженности по коммунальным услугам, просит взыскать с ответчика сумму основного долга <***> по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме <***>, всего <***>.
В судебном заседании представитель МУП «О.» Тараненко О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчик Закиров З.Н. исковые требования не признал. Он пояснил, что не проживает в этом общежитии пол года. Он проживает вместе со второй женой в ее квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Брак не зарегистрирован. Его первая жена С.Р.Х. в этом общежитии также не проживает.
Третье лицо С.Р.Х. в удовлетворении исковых требований не возражает. Она пояснила, что после расторжения брака с ответчиком, она приватизировала свою комнату в общежитии. А комната бывшего мужа (ответчика) не приватизирована. В комнате Закирова З.Н. по его разрешению иногда живут посторонние люди, которые безобразничают. Сам Закиров З.Н. проживает со второй женой пять лет.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика Закирова З.Н., третье лицо С.Р.Х., изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельству о государственной регистрации <***> № от *** <адрес> находится в хозяйственном ведении МУП «О.» с ***.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Жилищный кодекс был введен в действие с 1 марта 2005 года.
МУП «О.» *** заключило договор социального найма жилого помещения с Закировым З.Н. на комнату <***> в <адрес>.
Часть.3 ст.67 ЖК РФ (п.4.1 Договора) обязывает нанимателя вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жильё и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Аналогичная норма содержится в п.20 Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.07.04 № 392. Договором, заключенным между истцом и ответчиком, иных сроков осуществления платежей не установлено.
В материалах дела имеется определение об утверждении мирового соглашения Учалинского районного суда от ***, по которому Закиров З.Н. не препятствует вселению З.Р.Х. и ее дочери З. в комнату, расположенную в комнате № <адрес>, а также разделу лицевых счетов на данное жилье, с целью самостоятельного пользования и уплаты коммунальных платежей за занимаемое ими помещение. Также имеются договора социального найма жилого помещения от ***, согласно которому МУП «О.» предоставило Закирову З.Н. жилое помещение площадью <***> расположенное в <адрес>, а С.Р.Х. комнату <***>. по этому адресу.
Согласно имеющейся в деле сводной ведомости по лицевому счету в счет оплаты жилья и коммунальных услуг ответчиком была внесена последняя сумма в ***. После подачи иска в суд, Закиров З.Н. оплатил часть задолженности.
Доказательств уважительности причин невнесения платы ответчик суду не представил. Вместе тем МУП «О.» добросовестно исполняет все обязательства по договору найма.
По состоянию на *** задолженность ответчика составляет <***>. Из них сумма основного долга <***>.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчик Закиров З.Н. по месту регистрации не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, а также отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма на спорную комнату. Ответчик в настоящее время проживает по <адрес>. Он утратил право на проживание в спорном жилом помещении.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствие со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП «О.» удовлетворить.
Взыскать с Закирова З.Н. в пользу МУП «О.» сумму основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг <***>, пени за просрочку исполнения обязательств 3,89 рубля, всего <***>
Признать Закирова З.Н. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> снять его с регистрационного учета.
Взыскать с Закирова З.Н. госпошлину в доход государства в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Учалинский районный суд.
Судья: З.Х.Юлмухаметов